一、租房合同没到期拆迁算违约吗

租房合同没到期遇到拆迁一般不算违约。拆迁属于不可抗力或情势变更的情形，可能导致合同无法继续履行。

一方面，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，拆迁通常符合这一特征，使得合同的履行基础发生重大变化。

另一方面，情势变更原则是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民或者机构变更或者解除合同。

在这种情况下，租客可与房东协商解决相关事宜，如协商不成，可通过法律途径寻求合理的解决方案。

二、农村拆迁是按面积还是人口

农村拆迁通常会综合考虑面积和人口等因素，但具体的补偿方式在不同地区可能有所差异。

一般来说，有些地方是以面积为主要依据进行补偿，即按照被拆迁房屋的建筑面积等面积标准来计算补偿款。这样能较为直观地反映房屋的规模和价值。

然而，也有不少地区会结合人口因素，既考虑房屋面积，也会根据被拆迁家庭的人口数量给予一定的人口安置补偿或额外的补助。例如，每口人可获得一定面积的安置住房或相应的货币补偿。

在实际的农村拆迁过程中，政府会依据当地的相关政策法规来确定具体的补偿方式和标准。拆迁户应了解当地的政策规定，与拆迁部门进行充分沟通，以维护自身的合法权益。

三、租客分拆迁款合理吗

一般情况下，租客分拆迁款并不合理。拆迁款通常是针对被拆迁房屋的所有者或相关权益人进行补偿的。租客在租赁期间对房屋只有使用和居住的权利，并非房屋的所有者，不享有拆迁款的分配权益。

然而，如果中有明确约定租客可以参与拆迁款分配，或者租客在租赁期间对房屋进行了重大的改造、添附等行为，增加了房屋的价值，在这种特殊情况下，租客可能有一定的理由要求分享部分拆迁款。

但总的来说，通常的法律原则是拆迁款应归房屋所有者所有，租客一般不能直接参与分配。如果双方对拆迁款的分配存在争议，可通过协商解决，协商不成的，可以寻求法律途径来判定。

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