一、免除债务_成立条件

免除债务，是指债权人免除债务人部分或者全部债务的行为。其成立条件较为严格。

首先，免除债务必须是债权人的真实意思表示。这意味着债权人必须出于自愿，没有受到任何胁迫、欺诈等不当因素的影响，其作出免除债务的决定是经过深思熟虑的。例如，在一些商业交易中，债权人可能会因为与债务人长期的合作关系或者对债务人困境的理解，而自愿决定免除其部分债务。

其次，免除债务的意思表示应当向债务人明确作出。只有当债务人知晓债权人已经作出了免除债务的决定，该免除行为才具有法律效力。如果债权人只是在心中有免除债务的想法，而没有将其传达给债务人，那么这种免除行为是不成立的。

最后，免除债务不得损害第三人的合法权益。在某些情况下，如果债权人免除债务的行为会对第三人的利益造成损害，例如债权人免除债务后，其对第三人的担保责任也随之免除，从而影响到第三人的权益，那么这种免除行为也是不被允许的。

总之，免除债务是一项严肃的法律行为，其成立需要满足债权人真实意思表示、向债务人明确作出以及不损害第三人合法权益等条件。只有在这些条件都得到满足的情况下，免除债务的行为才是合法有效的。

二、银行条件

绵阳银行的房产抵押贷款条件主要包含以下几个方面。在房产方面，所抵押的房产需具备合法的产权，产权清晰，无产权纠纷，且房产的价值能够满足的需求，通常要求房产的评估价值较高，以确保银行在贷款出现风险时能够有足够的抵押物进行处置。

在借款人方面，借款人需具备稳定的收入来源，有良好的还款能力，能够按时足额偿还贷款本息。其收入来源需具有一定的稳定性，例如是长期的关系所带来的工资收入，或者是经营稳定的企业所产生的经营性收入等。

同时，借款人的信用记录也至关重要，需保持良好的信用状况，无逾期还款等不良信用记录。银行会对借款人的信用报告进行详细的审查，以评估其信用风险。

此外，借款人还需具备相应的还款意愿，能够积极配合银行的贷款管理和催收工作。在办理房产抵押贷款时，借款人需要提供一系列的相关资料，如、本、、明、等，以确保贷款申请的真实性和合法性。只有满足以上这些条件，借款人才有机会获得绵阳银行的房产抵押贷款。

三、免除债务成立条件

免除债务的成立条件主要包括以下几个方面。首先，免除债务必须是债权人自愿作出的行为，这意味着债权人具有完全的民事行为能力，能够清晰地理解免除债务这一行为的后果和意义，并且是其真实意愿的表达，没有受到任何欺诈、胁迫等非法因素的影响。其次，免除债务应当以明确的意思表示为形式，这种意思表示可以是书面的，也可以是口头的，但必须是清晰、确定的，能够让债务人准确理解债权人的免除意图。再者，免除债务的范围应当明确，债权人应当明确免除债务人的哪些债务，是全部债务还是部分债务，避免产生歧义。此外，免除债务不得损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益，例如，对于涉及税收、等公共利益的债务，债权人不能随意免除。最后，免除债务的行为应当符合法律规定的形式要件，如某些特殊类型的债务免除可能需要经过特定的审批程序或具备特定的法律文件等。只有在满足这些条件的情况下，免除债务的行为才能够合法成立并产生相应的法律效力。

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