"财产公证是不是多此一举？"很多人在结婚、买房或合伙创业时都会有这样的疑问。财产公证就像给财产关系穿上一件法律防弹衣，最近接待的一对夫妻客户就因未做公证吃了大亏：两人婚前共同出资购房但登记在一方名下，离婚时因无法证明出资比例，最终房产被判定为登记方个人财产。

一、财产公证的三大核心作用

1. 避免"感情用事"埋雷

在婚姻、合伙等情感与利益交织的场景中，财产公证能将"你的是你的，我的是我的"提前说清，特别是涉及婚前房产增值、婚后股权收益等混合财产时，公证能明确财产权属，防止离婚或拆伙时出现"说不清的钱包"。

2. 破解"财产隐身术"

当遭遇债务纠纷时，经公证的财产分割协议可直接作为执行依据，去年办理的案例中，某企业主通过公证将家庭财产与公司债务隔离，在破产时成功保住家人居住的房屋，这就是公证对抗第三人主张的法律效力。

3. 继承纠纷的定海神针

对于再婚家庭、多子女家庭，遗嘱公证能减少80%以上的继承纠纷，曾有位老人将拆迁房通过公证遗嘱指定给照顾自己十余年的保姆，最终法院依据公证文书驳回了子女的继承主张。

二、实操解决方案

1、婚前财产协议+公证组合拳

针对彩礼、嫁妆、房产加名等情况，建议在民政局登记前完成公证，重点明确：①购房资金来源及比例 ②父母赠与性质 ③贵重物品归属，某明星夫妻的"出轨赔偿条款"就是通过公证获得法律效力的典型案例。

2、婚后共同财产确权指南

企业主、自由职业者需特别注意：①经营收益分配模式 ②知识产权收益归属 ③债务承担范围，可参照某网红夫妻将直播账号收益权进行公证分割的操作。

3、继承公证的三大必备要素

遗嘱公证必须包含：①公证处视频记录立遗嘱人精神状态 ②两名无利害关系见证人 ③财产清单及继承方案，切记口头遗嘱、自书遗嘱未经公证，在诉讼中可能被认定无效。

三、法律依据

《民法典》第1065条明确规定："男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式，没有约定或约定不明确的，适用本法第1062条、第1063条的规定。"

《公证法》第36条强调："经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。"

财产公证绝不是"不信任"的表现，而是用法律智慧守护人间真情的明智选择，就像给爱情穿上盔甲，既能抵御外界风险，又能让亲密关系保持纯粹，无论是准备领证的新人，还是合伙创业的伙伴，在情感升温时做好财产公证，往往比事后打官司更能维系关系，毕竟，把丑话说在前头，才能把好日子过在后头。

财产公证到底有什么用？夫妻买房前必须了解这些！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。