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中介合同违约金是多少

合飞律师3个月前 (02-25)普法百科4

一、中介合同违约金是多少

中介合同的违约金没有一个固定的标准数额。

在确定中介合同违约金时,主要考虑以下因素:

1. 合同约定:如果中介合同中有明确约定违约金的计算方式或具体数额,一般按照合同约定执行。例如,约定违约方需支付中介服务费用的一定比例(如20%)作为违约金。

2. 实际损失:如果没有约定或者约定不明确,要根据违约行为给对方造成的实际损失来确定。比如,中介为促成交易投入了大量人力、物力、财力,因一方违约导致中介预期利益无法实现,中介可以要求违约方赔偿其实际遭受的损失,包括直接损失和间接损失。

3. 公平合理原则:违约金数额也应遵循公平合理原则,既不能过高也不能过低。如果违约金过高,违约方可以请求或机构适当减少;如果违约金过低,未违约方也可以请求适当增加。

二、中介违约没合同找谁要钱

如果中介违约且没有合同,仍然可以尝试以下途径索要赔偿或应得款项:

(一)寻找其他证据

1. 虽然没有书面合同,但如果有与中介往来的聊天记录、短信、邮件等,这些可以作为证明双方约定的证据。例如聊天记录里提及的服务内容、费用标准和违约责任等相关信息。

2. 若有能证明双方之间存在事实上的中介服务关系以及中介的违约行为,证人证言也可作为证据使用。

(二)向相关部门投诉

1. 可以向当地的消费者协会投诉。消协可以介入调解,督促中介解决问题,维护消费者权益

2. 如果中介有行业主管部门,如房地产中介可向当地的住建部门反映情况,请求主管部门对中介的违约行为进行处理并协助追回钱款。

(三)通过法律途径解决

1. 向人民法院提起诉讼。即使没有合同,凭借其他有效证据,法院也会依据事实和相关法律规定进行审理,判定中介是否违约并要求其承担相应责任,如赔偿损失、返还已收取的费用等。

2. 在某些情况下也可以向仲裁机构申请仲裁,但需要有仲裁条款或者双方事后达成仲裁协议。

三、如合同违约中介费谁付

在合同违约情形下中介费的支付需根据具体情况确定。

如果是因为一方违约导致合同无法履行,而中介已经完成了其应尽的合同义务,比如促成双方签订合同等,那么中介费通常由违约方承担。因为若非违约方正常履行合同是需要支付中介费的,由于违约方的违约行为使得交易无法正常完成,违约方应承担包括中介费在内的违约损失赔偿。

然而,如果中介在履行中介服务过程中存在过错,例如提供虚假信息等导致合同违约,那么中介可能无法收取中介费,已收取的可能还需要退还,此时中介费不应由合同双方承担。

另外,如果合同中有关于中介费支付在违约情形下的特殊约定,应按照合同约定执行。

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