一、中介合同违约怎么处理

如果中介合同违约，可按以下方式处理：

（一）违约方承担违约责任

1. 继续履行。如果合同仍有继续履行的可能，非违约方可以要求违约方按照合同约定继续履行其义务。例如，中介应当促成买卖双方签订合同而未促成的，在条件允许的情况下，可要求中介继续履行该义务。

2. 赔偿损失。违约方需赔偿因其违约行为给对方造成的损失。损失包括直接损失和可得利益损失。如因中介违约导致委托人错过一笔有利的交易，委托人可要求中介赔偿因此遭受的差价损失等。

3. 支付违约金。如果中介合同中约定了违约金条款，违约方应按照约定支付违约金。违约金的数额应根据合同约定和实际损失情况来确定，如果违约金过高或过低，当事人可以请求或仲裁机构予以调整。

（二）解决争议的途径

1. 协商。双方可以自行协商，就违约的处理方式达成一致，如调整服务内容、减少费用、重新确定履行期限等。

2. 仲裁。如果中介合同中有仲裁条款，那么可以将争议提交给约定的仲裁机构进行仲裁。

3. 诉讼。如果双方无法协商解决，也没有仲裁条款，那么可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

二、中介合同如何界定违约

在中介合同中，界定违约主要从以下几方面来看：

**（一）中介方违约情形**

1. 未按照约定履行报告订立合同机会或者提供订立合同媒介服务的义务。比如合同约定中介要在一定期限内为委托人找到合适的交易对象，若未做到则构成违约。

2. 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。例如在房屋买卖中介中，隐瞒房屋存在重大质量问题或产权纠纷等情况。

**（二）委托方违约情形**

1. 未按约定向中介支付报酬。中介完成了合同约定的服务内容，委托人拒绝支付或拖延支付报酬的属于违约。

2. 违反独家委托约定。如果委托人在独家委托中介进行某项事务后，又私自通过其他途径完成交易的，属于违约。

此外，若中介合同中有其他特殊约定的条款，一方不遵守也构成违约。一旦发生违约行为，违约方需承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等，具体依据合同约定和法律规定执行。

三、中介如何算合同违约

中介合同违约的判定主要从以下几方面来看：

（一）服务内容方面

1. 未按合同约定提供特定的服务，例如合同约定中介要为委托人寻找符合特定条件的房源或客户，若中介未积极履行该寻找义务，或者提供的房源或客户与约定条件严重不符，这可能构成违约。

2. 在促成交易过程中，没有按照规定的流程操作，如应协助办理相关手续而未履行相应协助义务。

（二）信息真实性方面

1. 如果中介故意提供虚假信息，包括虚假的房源信息、交易对象的信用状况等，误导委托方做出决策，这属于违约行为。

2. 隐瞒重要事实，像房源存在重大瑕疵或者交易对象存在影响交易的关键问题而不告知委托方。

（三）费用相关方面

1. 擅自提高约定的服务费用，违反合同中关于费用金额或者收费方式的规定。

2. 收取了费用却没有提供相应的服务或者未完全提供服务，也属于违约情形。

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