一、租房签订合同是否违约

租房签订合同后是否违约，需要看具体的行为是否符合合同约定或法定的违约情形。

从合同约定方面来看，如果租客未按照合同约定的时间支付租金、未经房东同意擅自转租房屋、对房屋进行不合理的破坏改变用途等行为，就属于违约。而房东方面，如果未按约定提供符合居住条件的房屋，例如房屋存在严重安全隐患影响居住，未按约定的时间交付房屋等情况，也是违约。

从法定方面来看，比如出现不可抗力因素致使合同无法履行时，需要依据具体情况判断是否构成违约及如何承担责任。若合同一方被宣告破产等情况，也可能导致合同违约情况的认定与处理。总之，要依据合同条款以及相关的规定来综合判断租房签订合同后是否存在违约情况。

二、租房合同违约会入吗

一般情况下，单纯的租房合同违约不会直接入征信。

从法律关系来看，租房合同是一种民事合同。大部分的租房违约行为主要涉及，比如支付违约金、赔偿房东损失等。这些纠纷通常在民事法律框架内解决，如双方协商、通过等方式。

然而，如果租房违约行为涉及恶意拖欠租金并且数额较大，房东通过合法途径将租客起诉到，在判决生效后租客拒不执行判决，这种情况下可能会被法院纳入名单。一旦被纳入该名单，会对个人信用产生影响，虽然这不是直接的征信影响，但在某些信用体系信息共享时，可能会间接影响到信用评价。

总之，正常的租房合同违约主要是范畴，直接入征信的可能性极小。

三、租房合同没入住违约金吗

是否需要支付违约金要看租房合同的具体约定。

如果租房合同明确约定了在未入住情况下需要支付违约金，那么违约方就应当按照合同约定支付违约金。这种约定是双方事先达成的一致意思表示，具有法律效力。

如果租房合同没有对未入住是否支付违约金作出规定，一般来说，若未入住没有给房东造成实际损失，可能不需要支付违约金。但是如果房东因为租客未入住产生了诸如拒绝其他租客看房、签约机会丧失等实际损失，房东可以要求租客赔偿相应损失。

另外，若存在一些特殊情况，比如不可抗力导致无法入住，租客可能不需要承担违约责任。总之，具体是否需要支付违约金需要结合合同约定和实际情况综合判断。

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