一、租房子合同违约会怎么样

在租房合同违约的情况下，会产生以下几方面的结果。

（一）对于违约方

1. 承担违约责任。如果合同中有约定违约金，违约方需要按照约定支付违约金。比如约定违约方需支付一个月租金作为违约金，那就得照此支付。

2. 赔偿损失。当违约金不足以弥补对方的损失时，违约方还需对对方遭受的实际损失进行赔偿。例如因违约导致租户重新找房多花费的中介费等损失，房东可能要赔偿。

（二）对于非违约方

1. 有权要求违约方承担责任。可以依据合同要求违约方支付违约金或者赔偿损失。

2. 解除合同的权利。在某些严重违约的情形下，非违约方有权解除租房合同。比如房东未按照约定提供可居住的房屋，租户就可以解除合同。

租房合同的违约后果取决于合同条款的具体约定以及违约行为的性质和影响。

二、租房合同住两人算违约吗

仅根据你提供的这一信息，很难判定是否违约。如果租房合同明确约定只能一人居住，那么住两人可能构成违约。因为合同条款具有法律约束力，租户应当按照约定使用房屋。

但如果合同没有对居住人数作出限制规定，住两人就不能算违约。在这种情况下，租户有权合理使用租赁房屋，只要不违反以及不损害房屋或者房东的权益，例如没有过度拥挤造成房屋损坏，没有影响邻居安宁等。

此外，如果在租房过程中情况发生了变化，例如原本一人居住，后来有家人短期借住，这种合理的临时增加居住人数的情况，在没有合同限制的情况下，也不应视为违约。

三、租房合同有违约金的吗

租房合同可以有违约金条款。

在租房合同中，违约金是一种常见的约定内容。当一方违反合同约定时，例如承租人未按时支付租金、提前退租，或者出租人未按约定提供住房、提前收回房屋等情况，另一方可以依据合同中约定的违约金条款要求违约方承担相应的违约责任。违约金的数额通常由双方在合同签订时协商确定。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或机构适当降低；如果违约金过低，非违约方也可以请求适当增加。这一规定旨在保障合同双方的合法权益，使租房合同的履行更具约束性，同时也体现了公平公正的法律原则。

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