一、中介合同做错可以违约吗

中介合同做错不必然可以违约。

如果所谓的“做错”是中介方的轻微失误，例如合同中个别条款存在笔误，不影响合同主要目的的实现，那么这种情况下不能随意违约。双方应协商对错误部分进行修正，按照修正后的合同履行各自义务。

如果中介合同做错的情况较为严重，例如对合同关键要素如服务内容、报酬等存在根本性的错误，且该错误导致合同目的无法实现或者对一方造成重大误解或显失公平。受不利影响的一方可以依法请求撤销合同，而不是直接违约。在合同被撤销之前，双方仍应受合同约束，不得擅自违约。

所以，中介合同做错是否可以违约需要根据具体做错的情况、对合同履行的影响等因素综合判断。

二、如何约束房产中介合同违约

要约束房产中介合同违约，可以从以下方面着手：

**（一）合同条款明确约定**

1. 在合同中详细界定中介的服务内容，例如房源信息的真实性、准确性保证，包括房屋面积、产权状况等关键信息。

2. 明确中介服务的期限，从开始服务到结束服务的具体时间段，防止中介拖延服务进程。

3. 规定违约情形，如中介方隐瞒重要信息、未按约定履行推广义务等情况都应视为违约。

**（二）违约责任设定**

1. 设定违约金条款，明确违约方应承担的具体金额或者计算方式，这个金额要合理且具有一定威慑力。

2. 除了违约金，还可以要求违约方赔偿因违约给另一方造成的损失，损失范围包括直接损失和可预见的间接损失，如因中介违约导致交易延迟产生的额外费用等。

**（三）合同履行监督**

1. 保留与中介沟通的记录，包括面谈记录、电话录音、短信、邮件等，这些记录可以作为中介是否履行合同的证据。

2. 按照合同约定的时间节点检查中介的服务成果，若发现违约行为及时采取措施。

三、合同违约中介费由谁支付

在合同违约的情况下，中介费的支付需根据具体情况判断。

如果是因为卖方违约导致合同无法履行，一般而言，卖方应承担违约责任，可能需要赔偿买方的损失，包括已支付的中介费等相关费用。因为是卖方的违约行为造成交易未能成功，使得买方支付中介费却无法达成合同目的。

若买方违约，在某些情况下，买方可能需要承担中介费。虽然合同未成功履行，但中介已经履行了部分中介服务，且由于买方的违约导致交易失败，所以可能要承担相应中介费损失。

此外，如果中介存在过错导致合同违约，中介可能不能要求全额支付中介费，甚至可能要对买卖双方的损失承担一定责任，中介费应由中介自行承担相应部分或全部退还已收取的中介费。

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