一、租房合同终止违约怎么赔偿

在租房合同终止存在违约情况时，赔偿方式如下：

如果合同中有明确约定违约金数额或者计算方式的，按照合同约定进行赔偿。例如约定违约方需支付两个月租金作为违约金，那就依此执行。

若合同没有约定违约金，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。这包括直接损失和间接损失。直接损失如房东提前终止合同，租户重新找房产生的搬家费用等；间接损失如租户因临时搬家导致生意受影响的部分经济损失等，但间接损失需是可预见的合理损失。

同时，如果违约是因为不可抗力等法定免责事由导致的，违约方可能无需承担赔偿责任。但违约方需要对不可抗力等事由进行举证，例如自然灾害导致房屋无法继续出租，房东需要证明灾害情况以及与之间的因果关系。

二、租房屋合同违约怎么赔偿

在合同违约赔偿方面，主要有以下情况。

如果是出租方违约，例如未按照约定提供符合条件的房屋，提前收回房屋等。承租方可以要求出租方赔偿因违约造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。如果承租方对房屋进行了装修等投入，可要求出租方对合理的装修残值进行赔偿。

若是承租方违约，像未按时支付租金，提前解除等。出租方可以要求承租方按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还可以要求补足损失部分。若承租方逾期支付租金，出租方还可以要求其支付逾期利息等。同时，如果承租方未经同意擅自改变房屋用途或者对房屋造成损害，出租方有权要求恢复原状或赔偿损失。

三、签长期租房合同违约怎么赔偿

在长期租房合同中，违约赔偿通常遵循以下原则：

（一）合同约定赔偿

如果租房合同中有明确的违约条款，就按照合同约定进行赔偿。例如，约定违约方需支付几个月的租金作为违约金，那么违约方就应按此执行。这是尊重当事人意思自治的体现。

（二）法定赔偿

1. 赔偿损失：违约方要赔偿因其违约给对方造成的直接损失。比如，因违约导致房东未能按时收到租金，这部分租金损失应由违约方承担；若租客因房东违约提前被要求搬离，租客寻找新住所产生的额外费用等属于直接损失。

2. 合理预见原则：赔偿范围应在签订合同时双方能合理预见的范围之内。例如，房东不能因为租客提前解约，就要求租客赔偿不可预见的、与租房无关的高额商业损失。

总之，无论是哪一方违约，赔偿都要依据合同约定或者法定的赔偿规则进行。

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