一、安置房能发证吗

安置房能否发证需要分情况来看。

（一）如果安置房的建设符合相关规划、土地使用等规定，且经过了合法的审批程序，在满足一定条件下是可以发证的。比如安置户已经按照规定完成了相关的税费缴纳、资料审核等流程，这种情况下通常可以办理不动产权证书，这能保障安置户对房屋的合法权益。

（二）但如果安置房存在一些不符合规定的情况，例如建设在非法占用的土地上，或者没有经过必要的建设审批流程，就可能无法发证。这种情况下，房屋的合法性存在问题，需要先解决这些合法性问题，如补办相关手续、补缴费用等，才有可能获得发证资格。

二、安置房没钱可以吗

安置房是否可以贷款取决于多种因素。

（一）如果是有的安置房

1. 银行政策：部分银行可能接受有房产证的安置房贷款申请。这类安置房等同于普通房产，符合银行对于抵押物的要求。银行会根据借款人的信用状况、还款能力等进行综合评估，以确定是否发放贷款以及贷款额度、利率等。

2. 市场情况：在房地产市场稳定且对安置房交易没有特殊限制的地区，有房产证的安置房较容易获得贷款。

（二）如果是没有房产证的安置房

1. 一般不可贷款：由于没有房产证，无法办理抵押登记手续，银行等金融机构为了控制风险，通常不会为这类安置房提供贷款。

2. 特殊政策：少数地区可能存在特殊政策或者试点项目，针对没有房产证的安置房提供特殊的金融支持，但这种情况比较少见。

三、安置房可以贷款多少

安置房能否贷款以及贷款额度取决于多个因素。

（一）土地性质

1. 如果安置房的土地性质为出让土地，贷款相对容易。一般银行会根据房屋的评估价值来确定贷款额度，通常贷款额度为房屋评估价值的70%左右。例如一套评估价值为100万的安置房，可能贷款额度为70万。

2. 若土地性质为划拨土地，部分银行可能不接受贷款申请。即使接受，贷款额度也可能会比出让土地的低，可能在50% - 60%左右的评估价值，这是因为划拨土地存在一些限制条件，银行面临的风险相对较大。

（二）房屋状况

1. 房屋的建成年限会影响贷款额度。较新的安置房可能获得较高的贷款额度，老旧的安置房贷款额度可能会降低。

2. 房屋的面积、户型等因素也会被考虑。面积适中、户型合理的安置房更受银行青睐，贷款额度可能更高。

此外，借款人的信用状况、还款能力等也是影响贷款额度的重要因素。银行会综合多方面情况进行评估以确定最终的贷款额度。

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