一、安置房70年后还能用吗

安置房，作为政府为了改善被居民居住条件而建设的保障性住房，其使用年限一直是人们关注的焦点。通常情况下，安置房的土地使用年限为 70 年。那么，70 年后安置房还能用吗？

从法律层面来看，70 年的土地使用年限届满后，并不意味着安置房就不能再使用了。根据相关法律规定，土地使用年限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

也就是说，在 70 年期限届满后，如果政府没有因公共利益需要收回土地，并且安置房的所有者申请续期且获得批准，那么安置房就可以继续使用。当然，如果政府因公共利益需要收回土地，或者所有者未申请续期或申请未获批准，那么安置房的使用可能会受到影响。

总之，70 年后安置房是否还能用，取决于多种因素，包括政府的规划、所有者的申请等。但无论如何，安置房在 70 年内都可以为被拆迁居民提供稳定的居住场所，满足他们的基本生活需求。

二、安置房办理产证要多少钱

在探讨安置房办理产证所需费用时，我们需要明确其包含的各个方面。首先是办理产证的基本费用，这通常包括测绘费，一般每平方米在 1.36 元左右，具体金额会根据房屋的实际面积而定。例如，一套 100 平方米的安置房，测绘费大约为 136 元。

其次是登记费，这是办理产证过程中不可避免的一项费用，通常为每套 80 元。无论房屋面积大小，这一费用基本固定。

再者是，契税的缴纳标准根据房屋的面积和购房者的情况有所不同。如果是且房屋面积在 90 平方米以下，为 1%；若房屋面积在 90 平方米以上，契税税率则为 1.5%。对于，无论面积大小，契税税率均为 2%。以一套 120 平方米的安置房为例，假设为首套房，契税金额为 120×1.5% = 1800 元。

此外，可能还会有一些其他的费用，如等，通常金额较小，每本产证的印花税约为 5 元。

综上所述，安置房办理产证的费用主要由测绘费、登记费、契税等组成，具体金额会因房屋面积、购房者情况等因素而有所差异。在办理产证前，购房者最好向相关部门咨询清楚，以做好充分的准备。

三、安置房购买需要什么条件

安置房购买需要满足一系列特定的条件。首先，在身份方面，购房者通常需要是被安置区域的原居民，这体现了安置房对于当地居民的保障属性，只有原本生活在该区域的居民才有资格参与购买，以确保安置房能够真正惠及到需要安置的人群。其次，在经济能力上，购房者需要具备相应的购房资金，这包括支付安置房的购买价款以及可能涉及的相费等。一般来说，购房者需要有稳定的收入来源，以保证能够按时足额偿还购房（如果是贷款购买的话），且其家庭的资产状况和负债水平也需要符合银行或相关金融机构的贷款审核标准。此外，还需要关注当地政府对于安置房购买的相关政策规定，比如是否有购房时间限制、购房面积限制等。这些政策规定旨在合理引导安置房的购买和使用，避免出现一些不合理的情况。总之，安置房购买需要综合考虑身份、经济能力以及政策等多方面的条件，以确保购买行为的合法合规和公平公正。

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