一、售房中介合同违约怎么办

如果售房中介合同违约，可以按以下方式处理：

1. 查看合同约定。中介合同中通常会对各方的权利义务以及违约情形和责任作出规定。明确违约方的违约行为属于合同约定的哪一种违约情形，按照约定的违约处理方式，如违约金的支付、损失赔偿计算等要求违约方承担责任。

2. 协商解决。受损害方可以与违约方进行协商，就违约行为的纠正、赔偿等事宜达成一致解决方案。这是比较便捷的方式，可以节省时间和成本。

3. 保留证据。如果协商不成，准备提起诉讼或者仲裁，受损害方需要收集和保留与违约相关的证据，如合同文本、双方的沟通记录、相关的付款凭证等，以便证明违约事实和自身的损失情况。

4. 诉讼或仲裁。如果损失较大或者协商无法解决，可以根据合同中的仲裁条款（如有）申请仲裁，或者向有管辖权的提起诉讼，要求违约方承担违约责任并赔偿损失。

二、合同违约中介费能退吗

中介费是否能退取决于具体情况。

如果合同因一方违约而解除，且中介在促成合同签订过程中没有过错，一般情况下中介费不予退还。因为中介的主要义务是促成合同成立，一旦合同成立，中介就已经完成了其主要服务内容。

然而，如果中介存在过错导致合同违约或者无法履行，比如提供虚假信息、隐瞒重要事实等，那么中介费应当退还，并且违约方可能还可以追究中介的相应责任。

还有一种情况是，合同中明确约定了在某种违约情形下中介费的退还方式，那就应当按照合同约定执行。

三、违约中介会帮谁

在居间合同违约的情况下，中介的角色较为复杂。

（一）从原则上来说

中介主要是提供促成合同成立的一方，并不天然倾向于帮助哪一方。中介的基本义务是如实报告、尽力促成合同等。如果中介已经按照居间合同的约定履行了自己的义务，比如准确提供交易信息、撮合双方达成协议等，对于双方之后的违约行为，中介通常是处于中立的见证者角色。

（二）具体分析

1. 若一方违约且中介能够证明自身无过错。例如在房屋买卖居间合同中，卖方违约不卖了，但中介已经履行了所有应尽义务，中介不需要为卖方的违约行为承担责任，也不会特意去帮卖方，更多是配合守约方通过合法途径解决问题，同时也会维护自己的权益，比如收取的居间费用不应被无理要求退还等。

2. 如果中介存在过错。比如中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致一方违约，中介自身要承担相应责任，并且在纠纷解决过程中，会被要求对因其过错给守约方造成的损失进行赔偿，此时不能说中介是在帮违约方，而是中介自身行为不当需要承担责任。

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