一、租房合同和违约金合法吗

租房合同和违约金在符合一定条件下是合法的。

（一）租房合同

1. 主体适格：签订合同的双方需具备相应的民事行为能力。例如，未成年人签订租房合同可能存在效力问题，除非其以自己的劳动收入为主要生活来源。

2. 意思表示真实：双方在签订合同时是自愿的，不存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以暴力威胁另一方签订的租房合同是无效的。

3. 内容合法：合同内容不能违反的强制性规定，也不能违背公序良俗。像约定从事违法活动的租房合同是不合法的。

（二）违约金

1. 约定合理：如果双方在租房合同中约定了违约金，其数额应当合理。过高的违约金可能会被调整。例如，一般以不超过造成损失的30%为限。

2. 违约事实存在：当一方存在合同约定的违约行为时，另一方才能主张违约金。如承租人未按时支付租金或者出租人未按约定提供房屋设施等情况。

二、租房合同违约会入么

租房合同违约通常不会直接入征信。

（一）从征信系统的性质来看，征信主要关注的是金融信用相关的信息。它主要涉及信贷、信用卡还款、金融等方面的信用情况。租房合同属于民事合同中的范畴，和传统的金融信用关系不大。

（二）然而在一些特殊情况可能会间接影响。例如，如果房东因为租客违约而向法院起诉，租客拒不执行法院的判决，如支付违约金等，房东可以申请。在这种情况下，如果租客仍然不履行义务，可能会被法院列为，这种情况下会对个人信用产生负面影响，不过这是因为违反法院判决而非单纯的租房合同违约本身。

总体而言，单纯的租房合同违约一般不会入征信，但也要遵守合同约定，避免可能产生的法律风险和不良影响。

三、租房合同里有违约金吗

租房合同里可以有违约金条款。

在许多租房合同中，为了保障双方的权益，会约定违约金。对于房东而言，如果租客提前解约、损坏房屋设施严重等违反合同约定的行为，房东可依据违约金条款要求租客支付一额的违约金，以弥补可能遭受的损失，比如重新寻找租客期间的租金损失、房屋修缮费用等。对于租客来说，若房东未能按照合同约定提供合适的居住条件，如未及时修缮损坏的设施影响居住，或者提前解约驱赶租客等情况，租客也能凭借违约金条款得到相应补偿。不过，违约金的数额应当合理，如果过高或者过低，在发生争议时，当事人可以请求法院或机构进行调整。

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