一、公证合同违约影响买房吗

公证合同违约是否影响买房，需要分情况来看。

如果是房屋买卖合同经过公证后违约，那是会影响买房的。一方面，对于卖方违约而言，这可能导致买房者无法按照合同约定及时取得房屋所有权，面临时间成本增加、房价波动带来的经济损失等风险，买房者可能需要通过法律途径追究卖方责任，购房进程被延误。另一方面，若是买房者违约，卖方可能会按照合同约定和法律规定没收等，同时房子的买卖交易也无法正常进行下去。

如果是其他与买房无直接关联的公证合同违约，比如公证的违约，正常情况下不会直接影响买房行为。但如果违约情况严重影响到个人信用状况，而银行或其他金融机构在发放购房时会查看信用记录，这种间接情况下可能对买房产生影响，例如可能导致贷款申请不通过或者贷款额度降低等情况。

二、购房分期合同能违约吗

购房分期合同不能随意违约。

从法律规定角度看，购房分期合同是具有法律效力的合同，一旦签订，各方都应严格履行合同义务。如果一方违约，需承担相应的法律后果。

（一）对于购房者来说，如果违约不按时支付分期款项，开发商有权根据合同约定要求购房者支付逾期利息，甚至可能，购房者可能会损失已支付的款项，还可能要承担违约责任赔偿开发商的损失。

（二）对于开发商而言，若未能按合同约定履行诸如按时交房等义务，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，严重的购房者也可要求解除合同。总之，在签订购房分期合同后，各方都应诚信履行，非经法定程序或符合合同约定的特殊情形，不得违约。

三、违约算成立吗

购房合同违约是否成立需要看具体情况。

（一）违约行为的存在

1. 如果一方未按照购房合同约定的时间支付房款，或者未按约定的方式支付（如合同约定一次性付款，却只支付部分款项），这就可能构成违约。

2. 卖房者方面，若未按合同约定的交房时间交房，或者交付的房屋与合同约定的标准严重不符（例如合同约定精装修交付，但实际是毛坯房）等情况，也可能构成违约。

（二）无免责事由

1. 有些情况下即使看似未履行合同义务，但存在合法的免责事由则不构成违约。比如因为不可抗力（如地震导致房屋损坏无法按时交房），并且在不可抗力发生后按照合同约定及时通知了对方，这种情况下就不承担违约责任。

2. 如果没有这样的免责事由，而存在上述违约行为相关的情况，购房合同违约通常是成立的。

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