一、租房合同违约我该怎么办

如果遇到租房合同违约的情况，可以采取以下措施：

1. 查看合同条款：明确双方的权利和义务，确定违约的具体情形以及约定的违约责任承担方式，例如违约金的数额或者计算方式等。

2. 与对方协商：尝试与违约方进行沟通协商。如果是房东违约，租户可以要求房东按照合同履行义务，如修缮房屋、退还押金等；如果是租户违约，也可以与房东商量解决方案，例如协商调整违约额或者延长履行期限等。

3. 保留证据：在处理违约过程中，要注意保留相关证据，如合同文本、聊天记录、短信、邮件、房屋现状照片等，这些证据可能会在后续的纠纷解决中起到重要作用。

4. 寻求法律途径：如果协商不成，可以根据合同中的仲裁条款申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任，以维护自己的合法权益。

二、链家租房合同违约怎么办

如果在链家的租房合同出现违约情况，可按以下方式处理：

（一）租客违约

1. 按照合同约定承担责任。如果合同约定了违约金数额，租客需向房东支付相应违约金。例如，租客提前退租，房东有权扣除约定的违约金部分。

2. 赔偿房东损失。若违约金不足以弥补房东因租客违约遭受的损失，如重新寻找租客期间的空置期损失等，租客需补足差额。

（二）房东违约

1. 租客可要求房东承担违约责任。同样依据合同约定的违约金条款，要求房东支付违约金。比如房东无故提前收回房屋，应按约定赔偿租客。

2. 租客有权要求继续履行合同。如果租客希望继续租赁该房屋，在房东有能力继续履行合同的情况下，租客可以要求房东继续履行租房合同，确保自身的租赁权益。

3. 若房东违约给租客造成其他损失，租客可收集相关证据要求房东赔偿，例如因房东违约导致租客临时搬家产生的额外搬家费用等。

无论是哪一方违约，都应先查看租房合同中的相关条款，协商不成可以考虑通过诉讼等法律途径解决。

三、租房违约未签合同怎么办

虽然没有签订书面租房合同，但如果有证据证明双方存在事实上的租赁关系，一方违约时另一方仍可追究其违约责任。

其一，如果能证明双方对租赁的主要条款达成一致，例如租金、租赁期限等，这就构成事实上的合同关系。如果租客违约，比如提前退租且未按双方口头约定行事，房东可要求租客赔偿损失，损失包括寻找新租客期间的租金损失等；如果房东违约，例如无故驱赶租客，租客可要求房东退还已支付的剩余租金等。

其二，证据收集非常关键。可以通过聊天记录、转账记录、证言等来证明租赁关系及违约事实。例如，微信聊天记录中双方对租金、租赁起始时间的协商，转账记录显示租金的支付情况等。

其三，协商解决是首选。双方可以就违约问题进行协商，争取达成一致解决方案。若协商不成，可以向委员会等寻求调解，或者向有管辖权的法院提起诉讼来维护自身合法权益。

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