一、租房合同多久无效算违约

租房合同无效和违约是两个不同的概念。

（一）租房合同无效的情形

1. 主体不适格，例如无民事行为能力人签订的。

2. 以虚假的意思表示签订的合同无效，比如为了逃避债务虚假租赁房屋。

3. 违反法律、行政法规的强制性规定，如租赁违法建筑的合同无效，但该强制性规定不导致合同无效的除外。

4. 违背公序良俗的合同无效。

5. 恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。一旦合同存在上述情形，自始无效，不存在多久才无效的问题。

（二）违约的判定

违约是指合同有效情况下，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。比如未按照约定时间支付租金、未经同意擅自转租等。和合同多久无效没有关系，只要合同有效且一方违反合同约定条款，就可能构成违约。

二、自如租房构成合同违约吗

是否构成自如租房合同违约需要看具体情形。

如果租户存在以下情况可能构成违约：一是未按照合同约定的时间支付租金；二是违反合同约定对房屋进行改造，例如未经允许拆除承重墙等破坏房屋结构的行为；三是擅自将房屋转租给他人，而合同明确禁止转租；四是提前退租且不符合合同约定的提前退租条件。

而如果自如方面存在以下情况也可能构成违约：一是未按照合同约定提供符合条件的住房，例如承诺的家具电器未配备或存在故障未及时维修；二是无故提前收回房屋，且没有合法依据；三是违反合同中关于租金调整的约定，私自提高租金等。

总之，要判断是否构成违约，需要依据双方签订的具体租房合同条款以及实际发生的事件情况进行综合判定。

三、房租违约合同怎么处理的

在处理房租违约合同问题时，主要依据合同约定和相关法律规定。

如果是租客违约，常见情况及处理方式如下：

1. 租客未按时支付租金，房东有权按照合同要求租客支付拖欠租金，同时可根据合同约定收取违约金。若租客经催告后仍不支付，房东可能有权解除。

2. 租客违反合同约定的其他条款，如擅自改变房屋用途、未经同意转租等，房东可以要求租客改正违约行为、赔偿损失，也可以。

如果是房东违约：

1. 例如房东未按照合同约定提供可正常使用的房屋，租客可以要求房东维修、减少租金或者赔偿损失。

2. 房东若提前解除合同且不符合法定或约定情形，租客有权要求房东承担违约责任，赔偿因提前解约造成的损失，包括但不限于重新寻找住房的费用等。

若双方就违约处理无法协商一致，可以通过向人民提起诉讼等合法途径解决纠纷。

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