一、云南租房合同违约金标准

在云南，租房合同违约金标准并没有一个完全统一的法定固定数值。

（一）合同约定优先

如果租房合同中有明确约定违约金的数额或者计算方式，一般按照合同约定执行。例如双方约定如果租客提前解约，需支付两个月租金作为违约金，只要这个约定不存在显失公平等法定无效情形，就以该约定为准。

（二）法定调整情况

1. 如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少。比如房东要求租客支付的违约金是剩余租期租金的数倍，而实际房东的损失只是寻找新租客期间的租金差价和少量中介费，这种情况下可能被调整。

2. 同理，如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。例如租客违约导致房东不得不低价出租，而约定的违约金不足以弥补差价，房东可请求调整。法院或仲裁机构在衡量时，会综合考虑各种实际损失情况，如租金损失、重新出租的成本等因素。

二、租房违约金要按合同吗

一般情况下，租房违约金是要按照合同约定来执行的。

合同是双方当事人自愿达成的协议，其中关于违约金的条款是双方对违约行为及后果的一种事先约定。如果一方违约，另一方有权依据合同中约定的违约金条款要求违约方承担责任。这有助于维护合同的稳定性和可预期性。

但是，如果合同中约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当调整。比如，违约金过高远远超出实际损失，违约方可以主张减少；而如果违约金过低不足以弥补对方的实际损失，受损害方可以请求增加。总之，在正常情况下遵循合同约定，但在特殊情形下可依法进行调整。

三、租房乙方违约合同怎么办

如果租房乙方违约，处理方式如下：

1. 查看合同约定。合同中通常会明确规定乙方违约时应承担的责任，例如支付违约金、赔偿甲方损失等。按照合同条款执行是最基本的处理方法。

2. 保留证据。甲方需要收集乙方违约的相关证据，如聊天记录、违约行为的照片或视频等。这些证据有助于在后续处理中证明乙方的违约事实。

3. 协商解决。甲方可以先尝试与乙方进行协商，要求乙方按照合同约定承担违约责任。协商过程中，可以明确指出乙方的违约行为和应承担的后果，争取达成双方都能接受的解决方案。

4. 寻求法律途径。如果协商无果，甲方可以依据合同和收集的证据向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任并赔偿损失。在诉讼过程中，法院将根据事实和法律规定作出公正的裁决。

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