一、租的房子噪音太大退房算违约吗

是否违约需看具体情况。

如果在租房前房东未告知房屋存在噪音问题，且噪音大到严重影响正常居住使用，例如噪音导致无法正常休息、工作或学习等，这种情况下租客退房可能不构成违约。因为房东有义务提供适宜居住的房屋，这种未告知重大不利因素的行为可视为房东违约在先。

但如果噪音是在租房后由租客自身原因或者外部不可归责于房东的偶然因素（如临时修路施工等）导致的，租客无正当理由退房则属于违约行为。租客应按照的约定承担违约责任，例如支付违约金等。

另外，如果租赁合同中有关于噪音问题的特殊约定，如规定租客在何种噪音情况下有权等，应按照合同约定执行。

二、房东不退剩余租金怎么办理

如果房东不退剩余租金，可以考虑以下途径解决：

（一）协商

1. 主动与房东沟通，以书面或当面交流的方式，清晰、理性地向房东表明自己对剩余租金退还的合理诉求。例如，拿出租赁合同中关于租金退还情形的条款作为依据。

2. 协商过程中可以适当做出一些让步，寻求双方都能接受的解决方案，如以减少退还金额来换取房东尽快退款。

（二）调解

1. 可以请求居民调解委员会进行调解。这些基层调解组织通常会在了解事实的基础上，依据相关和公序良俗，尽力促成双方达成和解协议。

2. 部分地区有专门的调解机构，也可以向其寻求帮助。

（三）诉讼

1. 如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民提起诉讼。需要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、房屋交接记录等。

2. 在诉讼中，法院会根据双方提供的证据和陈述，依据相关法律规定做出判决。如果判决房东退还剩余租金而房东拒不执行，可申请法院。

三、房东不退租金咋办

如果房东不退租金，可以考虑以下措施。

（一）查看租赁合同。确定合同中关于租金退还的条款，例如是否有提前解约、房屋损坏等影响租金退还的约定。如果自己没有违反合同约定，那么有充分理由要求房东退还租金。

（二）协商解决。主动与房东沟通，理性地向其说明应退还租金的依据。在沟通时可以提及合同条款、自身良好的租住表现等，争取友好解决。

（三）保留证据。在与房东交流过程中，注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等，这些证据可能在后续处理中起到重要作用。

（四）寻求调解。如果协商不成，可以请求居委会或街道办等相关部门进行调解，他们可能会帮助协调双方的矛盾。

（五）法律途径。若上述方法都无法解决，可以向法院提起诉讼。起诉时要准备好相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、双方沟通的证据等，以维护自己的合法权益。

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