一、开发商逾期交房没有约定违约金怎么办

在开发商逾期交房且没有约定违约金的情况下，购房者仍有相应的法律救济途径。

一方面，虽无约定，但依据相关法律规定，开发商逾期交房构成违约，应当承担违约责任。购房者可以要求开发商按照法律规定支付违约金。根据《最高人民关于审理案件适用法律若干问题的解释》，违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

另一方面，购房者还可以催告开发商在合理期限内交房。若经催告后，开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者有权解除买卖合同，并要求开发商返还已付购房款及利息，同时还可要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

总之，即使合同未约定违约金，购房者的合法权益仍受法律保护，可通过合法途径要求开发商承担相应责任。

二、开发商延期交房应该承担什么责任

开发商延期交房需承担的责任主要有以下几方面：

一是违约责任。若中对延期交房有明确约定，比如约定了违约金的计算方式，开发商应按合同约定向购房者支付违约金。违约金的数额通常根据合同约定的比例，乘以逾期交房的天数来计算。

二是赔偿损失责任。若因开发商延期交房给购房者造成了实际损失，如购房者额外支付的租房费用等，购房者有权要求开发商赔偿这些实际损失。即使合同中约定了违约金，若违约金不足以弥补实际损失，购房者还可要求增加额。

三是责任。如果开发商延期交房的时间达到了合同约定或者法律规定的可以解除合同的条件，购房者有权解除购房合同。后，开发商应退还购房者已支付的购房款，并按照相关规定或合同约定承担相应的赔偿责任。购房者在遇到开发商延期交房时，应注意收集相关证据，依法维护自身权益。

三、购买之后开发商却延期交房应该如何维权

若购买期房后开发商延期交房，可通过以下方式维权：

其一，查阅购房合同。合同中通常会对交房时间及延期交房的违约责任有明确约定。若开发商违约，应按照合同约定承担赔偿责任，如支付违约金等。购房者可据此与开发商协商，要求其承担违约责任并尽快交房。

其二，发出催告通知。以书面形式向开发商发出催告交房通知，明确告知其应在合理期限内交房，同时保留相关凭证。若开发商在催告后的合理期限内仍未交房，购房者可进一步采取措施。

其三，向相关部门投诉。可向房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求相关部门介入调查和调解，促使开发商履行交房义务。

其四，提起诉讼或。若协商、投诉等方式均无法解决问题，购房者可根据购房合同中的约定，选择向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求开发商承担违约责任，赔偿损失，甚至解除购房合同。

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