离婚时房产分割往往是争议的焦点，尤其当夫妻双方无法协商一致时，房产析产公证就成了避免后续纠纷的关键手段，但很多人对公证模板的填写一头雾水，甚至因内容疏漏导致协议无效，有人误以为只要双方签字就万事大吉，却忽略了产权归属、分割比例、债务承担等核心条款的明确性，最终在过户或财产执行时“翻车”。

解决方案：如何正确使用离婚房产析产公证模板？

一份规范的离婚房产析产公证模板需包含以下核心内容：

1、产权信息：明确房产地址、房产证号、购房时间及出资情况；

2、分割方式：约定产权归属（一方所有或按比例共有）、折价款支付方式及期限；

3、债务处理：确认房贷由谁承担，避免“离婚后仍被追债”；

4、违约责任：如一方拒绝配合过户，需约定违约金或强制执行条款。

示例条款：

> “双方确认位于XX市XX区XX路的房产（房产证号：XXX）归女方所有，男方需在离婚后30日内配合办理过户手续，女方支付男方折价款XX万元，若男方逾期未配合，每日按折价款的0.5%支付违约金。”

相关法条依据

《民法典》第1087条：离婚时夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《公证法》第36条：经公证的民事法律行为、文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻的除外。

离婚房产析产公证模板的核心价值在于“法律效力”和“可执行性”，填写时务必注意三点：产权归属无歧义、分割方式可操作、违约条款能兜底，尤其涉及房贷未还清或房产增值部分分配的，建议提前咨询律师或公证员，避免因模板漏洞导致“赢了协议却输了钱”。

划重点：公证不是走过场，而是用法律武器给财产加一道“保险锁”，模板可以套用，但细节必须量身定制！

离婚房产析产公证模板怎么填？这些细节不注意可能吃大亏！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。