一、安置房跟普通的房子的区别

安置房，顾名思义就是政府为了咱老百姓的日常生活，特别建造的房子，用于那些被拆了房子的家庭有个新家。

这房子跟我们平时买的商品房有点不太一样。

首先，安置房其实并不完全是自由市场上的商品，它的价格可是受到了政府的严格把控，所以通常会比周围的商品房便宜那么一点点。

其次啊，安置房的所有权也有点特殊，有的安置房的所有权并不是完全归个人所有，而是政府和被拆迁的家庭共享。

当然，购买安置房也是有条件的，只有符合要求的被拆迁人才能够购买。

然而，我们熟悉的商品房就简单多了，这种房子就是开发商建造好了之后直接卖给大家的房子，价格是根据市场需求来定的，房主拿到房子之后，所有权就是完全属于他了。

最后说说购买的人吧，购买商品房的人是没有任何限制的。

《》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置房票可以转让吗

没错，安置房票是可以转让的。

房票，其实就是你房子被征收后用来获得安置补偿权益的一种方式，它可是要实名认购的，也就是说不能抵押借钱或者以违规手段取现之类的。

但是呀，如果你符合了一些特定条件的话，那房票就可以进行一次在被征收人之间的转让了，而且转让后兑付的时间还是不变的。

主要原因，就是想让被征收人有更多的选择空间，满足大家各种更灵活多样和个性化的需要。

三、安置房算不算二套

关于安置房到底算不算做我们是不是已经买过的这个问题，主要还是得看看各个地方自己的政策还有咱们个人的实际情况。

一般的规律就是，如果您之前已经买了一套商品房，那您要是再去买一套安置房的话，很可能就要被统计成二套房了。

但是，如果您的子其实是安置房，然后您又接着去买了一套商品房，那到底算不算是二套房，这就要看当地具体的法律法规怎么说了。

有的地方把它俩分开看待，他们可能觉得安置房这种房子是政府为了公众利益才分配给大家的，所以不应该被计算到每个人的房产数量里面去。

不过，还有另外一些地方会把安置房看做是大家自己的财产，如果说已经拥有了一套安置房，那再去买个商品房的话就会算成是二套房咯。

所以啊，具体是不是算二套房，最关键还得看当地的房地产政策，当然还有个人的具体情况。

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