一、安置房什么性质最好

安置房主要有几种性质，不同性质各有特点，难以简单说哪种最好。

从土地性质看，如果是出让性质的安置房相对较好。这种安置房在交易等方面和普通较为接近，在满足一定条件（如取得达到规定年限等）后可以自由上市交易，并且不需要缴纳等额外费用，在市场上的接受度较高，产权归属也较为明晰简单。

如果是划拨性质的安置房，其建设成本可能相对较低，对于购房者来说初始购买价格可能有优势。但是在后续交易时往往受到较多限制，比如可能需要补缴土地出让金，而且有些地方对其上市交易的时间限制会比较长。

从房屋质量等方面考虑，由信誉良好的大型开发商建设或者政府重点监管建设的安置房质量更有保障，居住起来更舒适安心，这种情况与土地性质关联不大。

二、安置房交易安全吗

安置房交易存在一定风险，并非绝对安全。

一方面，安置房的产权状况可能不清晰。有些安置房在一定期限内无法办理完整产权，这就导致购房者无法顺利取得房屋所有权证，从而影响房屋的再次转让、抵押等权益。

另一方面，安置房的质量可能存在问题。部分安置房建设过程中可能存在偷工减料等情况，与普通商品房相比，质量保障方面可能较弱。

而且，安置房交易可能存在政策限制。例如，一些地区规定在特定年限内禁止安置房上市交易，若违反规定进行交易，可能导致交易，双方权益无法得到法律保障。所以在进行安置房交易时，需要充分了解当地政策、仔细审查房屋产权状况并谨慎考虑其质量风险等。

三、回迁安置房两证吗

回迁安置房是否有两证（房产证和土地证，现多为不动产权证）需要分情况来看。

（一）如果回迁安置房的建设符合相关规定并且经过合法的审批手续。

1. 在一些地区，回迁安置房是可以和土地证（现在逐步统一为不动产权证）的。这意味着回迁户可以获得房屋的合法产权证明，能够正常进行房屋的交易、抵押等相关活动。

2. 办理证件的前提通常包括安置项目已完成竣工验收、相费已缴纳等。

（二）如果回迁安置房存在问题。

1. 例如建设手续不全，没有按照规划建设等情况，可能就无法办理两证。这种情况下，回迁户的权益会受到影响，房屋在交易、继承等方面会存在诸多限制。

2. 有些可能还涉及土地性质等特殊问题，比如土地为集体土地性质，在未进行土地转性等手续前，也难以办理完整的两证。

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