一、购房合同违法可以要求撤销吗

在购房合同存在违法情形时，通常是可以要求撤销的，但需满足一定条件。

（一）若合同违反的强制性规定，且该强制性规定属于效力性强制性规定，那么该购房合同无效，当事人可请求撤销。例如，开发商未取得预售许可证而签订的合同，就违反了相关法律的强制性规定，购房者有权要求撤销。

（二）若合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销事由，当事人也可依法行使撤销权。比如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导购房者签订购房合同，这种欺诈行为使得购房者在违背真实意思的情况下订立合同，购房者有权要求撤销。

不过，需要注意的是，撤销权的行使有一定的时间限制，一般应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。若超过这个期限，撤销权可能会消灭。总之，购房合同违法能否撤销需具体分析违法情形及是否符合法定撤销条件。

二、签署购房合同有什么注意事项

签署购房合同需关注多方面事项：

（一）确认房屋信息。要仔细核对房屋的具体位置、面积、户型、朝向等基础信息，确保与实际情况相符，避免后续出现争议。

（二）审查开发商资质。查看开发商是否具备“五证”，即《国有》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《销售（预售）许可证》，缺少任何证件都可能影响房屋产权及后续权益。

（三）明确价款及付款方式。合同中应清晰约定房屋总价、付款方式（如一次性付款、分期付款、等）、付款时间节点等，防止出现模糊不清导致的纠纷。

（四）关注交房时间及条件。明确开发商的交房日期，并约定交房时应达到的条件，如通过相关验收、具备入住条件等。

（五）违约责任条款。详细规定买卖双方若出现违约行为应承担的责任，如逾期交房、逾期付款等情况的赔偿标准，以保障自身权益。

三、购房合同是否可以

按揭房购房合同可以公证。以下为你详细说明：

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于按揭房购房合同而言，公证能起到多方面作用。

一方面，从合同效力角度，经过公证的购房合同，其真实性和合法性得到公证机构的审查和确认。在发生纠纷时，公证书具有较高的证明力，可作为有力证据，有助于维护当事人的合法权益。

另一方面，对于一些特殊情况，比如购房人担心开发商后续可能出现违约风险等，通过公证可以增强合同的公信力和约束力。

办理按揭房购房合同公证，当事人需向有管辖权的公证机构提出申请，并提交购房合同、明等相关材料。公证机构会对提交的材料进行审核，确认无误后依法出具公证书。

总之，按揭房购房合同可以公证，且公证能为当事人提供一定的保障。

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