一、农村房子拆迁面积以什么为准呢

农村房子拆迁面积通常以房屋的外墙勒脚以上结构外围水平投影面积为准。具体而言：

1. 对于正规建造的房屋，一般以房产证上登记的面积为依据。如果记载的面积与实际房屋面积有差异，应当以实际测量的面积为准，但需有合法的测量报告等相关证明材料。

2. 对于未经合法审批建造的房屋，在时，可能会根据相关规定进行认定和处理。一般会考虑房屋的实际使用情况和建筑结构等因素，通过一定的评估程序来确定其面积和补偿标准。

3. 此外，一些地方可能还会根据当地的政策和实际情况，对拆迁面积的认定有具体的规定和办法，需要按照当地的相关要求进行操作。

二、房租出去要交税吗

拆迁安置房租出去通常是需要交税的。

1. 方面，根据相关规定，个人出租住房应按照 4%的税率征收房产税。这是因为出租房屋取得了租金收入，属于房产税的征税范围。

2. 及附加方面，个人出租住房，按照 5%的征收率减按 1.5%计算应额。同时，还需要缴纳城市维护建设税、费附加和地方教育附加等费。

3. 方面，个人出租房屋取得的租金收入，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为 20%。但在实际计算时，可扣除相关的税费、修缮费用等。

总之，拆迁安置房租出去后，出租者需要按照规定缴纳相应的税款，以履行纳税义务。

三、租房遇到拆迁合同怎么写

租房遇到拆迁时，合同的撰写应明确以下几点：

1. 明确拆迁事宜的约定：在合同中应清晰说明一旦房屋面临拆迁，出租方和承租方的权利与义务。如出租方应及时通知承租方拆迁事宜，承租方有权要求出租方提供相关拆迁文件等。

2. 租金及押金处理：约定在拆迁情况下，租金如何结算，押金如何退还。一般应按照实际居住时间计算租金，押金应在拆迁手续完成后及时退还承租方。

3. 搬迁及补偿事宜：规定双方在拆迁时的搬迁责任，以及承租方是否有权获得拆迁补偿等。若承租方因拆迁而遭受损失，出租方应给予合理补偿或协助承租方寻求相应补偿。

4. 及后续事宜：明确在拆迁导致合同无法继续履行时，合同如何解除，以及后续相关事宜的处理方式，如房屋交接等。

总之，租房遇到拆迁合同应尽可能详细地约定各方权利义务，以避免后续纠纷的发生。

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