一、安置房有多少补偿

安置房的补偿数额受到多种因素影响。

（一）房屋面积因素

如果被征收房屋面积较大，补偿的安置房面积相应也会较大，或者按照一定比例换算成货币补偿时数额会较多。例如，有的地区按照1:1.2的比例补偿，即被征收100平方米的房屋，可能补偿120平方米的安置房或者等价的货币补偿。

（二）地段因素

处于城市中心繁华地段的被征收房屋，其对应的安置房补偿价值往往较高。因为这些地段土地价值高，周边配套设施完善，所以在同等面积下，相较于偏远地段的房屋，补偿会更多。

（三）房屋结构和装修程度

结构牢固、装修豪华的房屋，补偿会多于结构简单、装修简陋的房屋。比如精装修的房屋在计算补偿时，会加上装修部分的价值，而毛坯房则没有这部分补偿。

（四）地方政策差异

不同地区的安置补偿政策差异很大。有些地区可能给予高额的安置补偿，包括额外的搬迁奖励、临时安置补助等；而有些地区由于经济发展水平等原因，补偿标准相对较低。

二、安置房不限购吗

安置房是否限购不能一概而论。

在一些情况下，安置房不限购。例如，有些地区的安置房如果是基于被征收人的原有房屋进行安置补偿，且只用于满足被征收人自住需求，没有进入流通市场的性质，可能就不受限购政策限制。这种安置房主要是保障被人的居住权益。

然而，也存在限购的情况。如果安置房具有完全的商品房属性，比如可以自由上市交易、在市场上公开流转，那么在限购政策实施的地区，就可能受到限购政策的约束，与普通商品房一样需要满足当地限购政策的条件，例如购房者的、已有房产数量等条件。

三、安置房可以吗

福州的安置房能否贷款分情况而定。

如果安置房已取得，并且满足银行的贷款要求，一般是可以贷款的。银行在审批贷款时会综合考虑房屋的价值、借款人的还款能力等因素。

然而，如果安置房没有取得房产证，通常是不能贷款的。因为没有房产证意味着房屋产权不明确，银行无法对该抵押物进行有效的权利确认和处置，从而面临较大的风险。

此外，一些地方政策也可能对安置房贷款有特殊规定。所以如果想要用福州的安置房贷款，建议先向当地的银行或相关金融机构咨询，同时了解当地政府对于安置房贷款的政策规定。

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