一、征地和棚改区别

说到城中村和棚户区这两个概念，大家可能会有些困惑，其实它们之间最大的区别就是性质不太一样，补偿方式也有所不同哦。

城中村呢，它就像是个城市里的乡村，大部分的土地都是集体所有的；而棚户区的地皮则大多归国家所有。

所以到了改造这个环节，城中村改造和最主要的差别就在这里了。

城中村改造的房子，很多都是在农民集体土地上盖起来的，这些房子并没有向国家交过之类的钱，所以它们的并不是由国家房管部门发的，而是由乡政府或者村里发的，我们通常把这种房子叫做“乡产权”，也有人叫它“小产权”。

对城中村当地的村民来说，这种房子没什么影响，但如果是外地人想买的话，那可就要小心了，因为没有房产证，你就不能卖掉或者转让这套房子，这样一来，就显得很不保险了。

不过棚户区改造的房子就不一样了，因为棚户区的土地本来就是国家的，所以改造后的房子一般都有大产权，国家会给你发和预售许可证，而且你签的还会被国土房管局备案。

所以，就算是外地人买了棚户区改造的房子，也不用担心产权问题，你还是能拿到大红本的，以后房子也能正常买卖和转让啦。

《国有土地上》第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要;

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

（三）由政府组织实施的科技、、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧改建的需要;

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

第十一条

市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。

因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。

二、多少钱

说到这块儿，咱们聊聊征用土地的时候，都有哪些补偿标准吧！首先呢，补偿的具体标准和金额呢，这个得看市政府或者县级政府怎么说了算，他们会根据征地补偿安置方案的规定来制定。

其次呢，就是要确定一下土地被征用前三年的平均年产值。

还有一点，如果按照规定支付了土地补偿费和安置补助费后，还不能让需要安置的农民过上原来的生活水平的话，那就可以再加点安置补助费。

那么，征地补偿费用都包含些什么呢？其实主要就是四个部分：第一个是土地补偿费；第二个是青苗补偿费；第三个是附着物补偿费；最后一个就是安置补助费啦。

接下来，我们来说说征地补偿款分配的原则。

首先，要有民主议定原则和合法性原则。

也就是说，村民自治的决定必须是大多数村民的共同意愿，而不是某个人或者少数人的想法，而且这个意愿也不能违反法律的强制性规定哦。

所以啊，那些跟国家法律、法规和国家政策相冲突的自治章程、村规民约以及村民民主决定，都是无效的。

只有在民主和法治的框架内，村民自治才能够得到健康的发展，既要充分发挥民主，也要遵守法律。

然后呢，就是平等原则。

在分配征地补偿款的过程中，要保证每一个集体经济组织成员或者村民都能享受到平等的待遇，处理好各种利益关系。

为什么有的人会被剥夺征地补偿款分配的收益权呢？这主要还是因为经济利益的驱使。

农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量都是固定的，想要多分一点集体收益，只能通过减少应分款人数来实现大部分村民的利益最大化。

所以啊，公平、公正地分配征地款，才是保障每个成员或村民享有土地收益权的基础。

最后，我们还要遵循权利、义务相一致的原则。

就是说，集体成员在享受分配利益的同时，也要考虑到自己为集体付出的多少，做到权利和义务相匹配，公平合理地分配征地款。

三、三水征地补贴怎么领

1.达到法定退休年龄之规定者，需凭借本人身份证及其正反两面复印件各两份以及《被征地农民养老保险手册》原件，前往本市社会保障管理局申办被征地农民养老保险待遇领取相关事宜。

2.经过严格审核之后，若确认符合领取条件的参保人员，本市社会保障管理局将向其颁发《被征地农民养老保险待遇领取证》。

自办理领取手续的次月起，该等参保人员即可开始享受福利。

而养老金则会由指定银行按照月度进行代理发放。

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