离婚时，许多父母出于愧疚或补偿心理，会选择将房产公证给孩子，这一做法看似"稳妥"，实则暗藏法律和情感隐患。房产过户给孩子并非简单的赠与行为，稍有不慎可能引发财产纠纷、抚养权争议，甚至影响孩子未来的人生规划。

一、离婚后房产公证给孩子，可能遇到哪些风险？

1、赠与不可逆，丧失财产主动权

根据《民法典》第657条，赠与完成后，父母无法随意撤销（除非受赠人严重侵害赠与人权益），若孩子未成年，房产实际由抚养方管理，可能出现擅自出售、抵押的情况。

2、孩子成年后反遭"道德绑架"

曾有案例显示，父亲将房产公证给儿子后，儿子婚后因妻子要求加名引发矛盾，最终父子反目。情感绑架、赡养纠纷往往伴随财产赠与而来。

3、债务风险波及孩子

若父母离婚后仍有债务，债权人可能主张"恶意转移财产"，即便房产已公证给孩子，法院仍可能认定赠与无效（《民法典》第538条）。

4、再婚家庭矛盾激化

再婚一方将房产留给前婚子女，容易引发新配偶的不满，某案件中，继母因丈夫将房产公证给前妻之子，起诉要求分割财产，导致家庭关系破裂。

二、如何规避风险？律师给出3个关键方案

1、"附条件赠与协议"明确权利义务

在公证时约定："孩子需满18岁方可处置房产""父母保留居住权至再婚或去世"等条款（《民法典》第661条）。书面协议能有效防止未来扯皮。

2、设立房产信托，隔离风险

通过信托机构代管房产，约定孩子满25岁方可继承，期间租金用于教育支出，这种方式既能保障孩子权益，又能避免抚养方滥用财产。

3、定期审查公证内容

若孩子出现吸毒、赌博等恶习，可依据《民法典》第664条，在知情后6个月内向法院申请撤销赠与。

**相关法律依据

- 《民法典》第19、20条：未成年人财产由监护人代管，但不得损害被监护人利益

- 《民法典》第1065条：离婚财产协议经公证后具有强制执行力

- 《民法典》第1158条：遗赠抚养协议优于法定继承

将房产公证给孩子，本质是用经济补偿弥补情感缺失，但婚姻破裂的伤痛，从来不是一套房子能治愈的。与其急着处置财产，不如优先考虑孩子的心理需求，建议离婚双方在公证前，务必与专业婚姻律师制定个性化方案——毕竟，父母之爱子，当为之计深远。

离婚后把房子公证给孩子，真的安全吗？这些风险你可能没想到！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。