一、开发商违约交房,未按合同标准执行

当开发商出现违约交房且未按合同标准执行的情况，业主可采取以下措施维护自身权益。

（一）查阅购房合同。明确合同中关于交房时间、交房标准以及违约责任等具体条款，确定开发商的违约事实和应承担的责任范围。

（二）与开发商协商。以书面形式向开发商提出异议，要求其承担违约责任，如支付违约金、尽快按照合同标准完成交房等，并保留相关的沟通记录。

（三）若协商无果，可向相关部门投诉。例如向当地的住房和城乡建设局等部门反映情况，请求其介入调查和协调，促使开发商解决问题。

（四）通过法律途径解决。业主可以依据购房合同和相关，向人民提起诉讼，要求开发商履行合同义务，承担违约责任，赔偿因违约交房给业主造成的损失，如租房费用等。在整个过程中，业主应注意收集和保存相关证据，以支持自己的主张。

二、备案了,但开发商购房合同还没给

这种情况需明确具体的法律关系和相关权益。一般而言，购房合同是购房者与开发商之间重要的法律文件，对双方的权利义务有着明确约定。

一方面，虽然进行了备案，但开发商未交付购房合同是不合理的。备案本身是为了保障交易的合法性和稳定性，而购房合同是购房者维护自身权益的直接依据。购房者有权要求开发商及时交付合同文本。

另一方面，若开发商拖延交付合同，可能存在潜在风险。比如，若后续出现房屋质量、交付时间等问题，没有合同在手，购房者在主张权利时可能会面临举证困难等情况。

建议购房者采取以下措施：首先，与开发商进行书面沟通，明确要求其在合理期限内交付购房合同，并保留相关沟通记录；其次，若开发商拒绝交付或拖延，可向当地房地产主管部门反映情况，寻求行政监管部门的协助；最后，若因此遭受损失，可考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求开发商承担相应责任，以维护自身合法权益。

三、首付交了开发商不给合同怎么处理

在首付交了但开发商不给合同这种情况下，可按以下方式处理：

（一）与开发商协商。直接与开发商沟通，明确指出其交付合同是应尽的义务，要求其尽快提供购房合同。通过友好协商，也许能促使开发商及时解决问题，将合同交付给购房者。

（二）向相关部门投诉。若协商无果，可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构反映情况。这些部门有监管房地产市场的职责，能对开发商的行为进行调查和处理，促使开发商履行交付合同的义务。

（三）考虑法律途径。如果上述方式都无法解决问题，购房者可以依据相关法律法规，向人民法院提起诉讼。购房者已支付首付，双方形成了事实上的购房合同关系，开发商拒绝提供合同的行为可能构成违约。通过法律诉讼，要求开发商履行合同义务，交付购房合同，并可根据具体情况要求其承担相应的违约责任，以维护自身的合法权益。

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