一、租房没签合同违约怎么办

虽然没有签订书面租赁合同，但如果有证据证明双方存在事实上的租赁关系，违约方仍需承担相应责任。

（一）对于租客违约的情况

1. 如果租客的违约行为给房东造成了损失，房东可以要求租客赔偿损失。比如租客提前退租，房东可能因未能及时找到新租客而遭受租金损失，租客应予以赔偿。

2. 房东可以要求租客立即搬离房屋，租客无合法依据继续占用房屋属于行为。

（二）对于房东违约的情况

1. 房东如果提前收回房屋等违约行为，租客有权要求房东赔偿因重新寻找住房而产生的额外费用，像搬家费、临时住宿费等。

2. 租客也可以要求房东退还已缴纳但未使用部分的租金。

双方在处理此类纠纷时，应尽量协商解决。协商不成的，可以收集相关证据，如租金支付记录、聊天记录、证言等，向人民提起诉讼。

二、没违约金合法吗

租房合同没约定违约金是合法的。

从法律规定来看，违约金并非合同的必备条款。只要合同的订立是双方真实意思表示，且不存在违反强制性规定等导致的情形，该租房合同就是合法有效的。

然而，在没有约定违约金的情况下，如果一方存在违约行为，另一方仍然可以要求违约方承担违约责任。例如，违约方给对方造成了损失，受损害方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。例如，因房东提前解约导致租户重新找房产生的额外费用，租户有权要求房东赔偿。

三、租房合同违约了怎么办呢

如果租房合同违约，要依据具体情况处理。

（一）对于租客违约情况

1. 如果租客未按时支付租金，房东有权要求租客限期内支付租金，并可能按合同约定收取一定比例的滞纳金。若租客逾期仍不支付，房东可根据租赁合同，收回房屋，并要求租客承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，如寻找新租客期间的空房损失等。

2. 若租客违反合同中关于房屋使用的规定，如擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等，房东可以要求租客恢复原状、赔偿损失。若情节严重，房东同样有权。

（二）对于房东违约情况

1. 若房东未能按合同约定提供房屋，如房屋不符合约定的居住条件，租客有权要求房东限期整改。若房东不能整改，租客可以要求减少租金或者解除合同，并要求房东赔偿相应损失，如租客因重新找房产生的搬家费、中介费等额外费用。

2. 若房东提前收回房屋，属于违约行为，租客有权要求房东继续履行合同或者解除合同，并要求房东承担违约责任，赔偿租客的损失。

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