一、购房合同里违约金多少

购房合同中的违约金数额并没有一个固定的标准。

（一）如果是开发商违约

1. 逾期交房方面，违约金通常可以按照已交房款总额乘以约定的逾期交房违约金比例来计算，这个比例可能在日万分之一到日万分之五左右，不过具体比例由双方合同约定。例如合同约定房款100万，逾期交房违约金比例为日万分之三，逾期10天，违约金就是100万×0.0003×10 = 3000元。

2. 房屋质量不符合约定等其他违约情形，可能根据实际损失确定，也可能按照固额或者购房款的一定比例约定。

（二）如果是购房者违约

1. 逾期付款时，违约金计算方式类似开发商逾期交房，以未付款金额为基数乘以约定的逾期付款违约金比例。

2. 若购房者不履行购房合同其他义务，违约金同样依据双方合同约定，可能是固定金额或者与合同标的额相关的一定比例。

总之，违约金数额取决于购房合同双方的具体约定，在约定不明确时，可以根据实际损失合理确定。

二、合同违约影响吗

买房合同违约是否影响征信需要分情况来看。

如果是单纯与开发商签订的购房合同违约，一般不会直接影响征信。这种违约主要涉及与开发商之间的民事，比如未按时支付房款等，通常是在双方之间通过协商、诉讼或者等方式解决。

但是，如果因为买房而涉及到，的合同违约情况就可能影响征信。例如，购房者与银行签订住房合同后，未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，银行可能会将这种违约行为上报征信系统。这样就会在记录上留下不良记录，对个人的信用评级产生负面影响，进而影响到今后的贷款、信用卡申请等涉及信用评估的事务。

三、购房合同卖房违约怎么办

如果购房合同中卖房违约，可按以下方式处理：

（一）要求继续履行合同

1. 若买方想要房子，可要求卖方按照合同约定继续履行交房、办理产权过户等义务。因为依法成立的合同受法律保护，双方都应当按照约定履行。

2. 在要求继续履行的同时，还可以要求卖方承担违约责任，赔偿因违约给买方造成的损失，例如买方额外支出的费用等。

（二）并要求赔偿

1. 买方有权解除购房合同。当卖方的违约行为致使不能实现合同目的时，买方可以解除合同。例如卖方将房屋又卖给第三人且已办理过户等严重违约情形。

2. 要求卖方承担违约责任。违约责任包括返还已付购房款及利息、赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果购房合同中约定了违约金条款，可要求卖方按照约定支付违约金。

总之，买房人应保存好相关证据，如购房合同、付款凭证等，必要时通过诉讼维护自己的合法权益。

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