一、居间合同违约怎么取回

在居间合同违约的情况下，要取回相关权益，可以从以下方面着手。

如果是居间人违约，委托人可以根据合同约定要求居间人返还已支付的居间费用，并可要求其承担违约责任，赔偿因违约给委托人造成的损失。例如，若因居间人的不实信息导致委托人遭受经济损失，委托人有权要求赔偿。具体可以通过协商解决，协商时明确指出居间人的违约行为、依据合同条款应承担的责任等。若协商不成，可以向提起诉讼，准备好能证明居间人违约的证据，如书面合同、沟通记录等。

如果是委托人违约，居间人已促成合同成立的，有权要求委托人按照约定支付居间报酬。若委托人拒绝支付，居间人同样可以先尝试协商，协商无果后向法院起诉，以维护自己的合法权益。

二、房产居间合同能违约吗

房产居间合同不能随意违约。

从法律规定角度看，房产居间合同是具有法律效力的合同。一旦签订，各方就受到合同条款的约束。如果一方违约，另一方有权依据合同要求违约方承担违约责任。

从合同性质方面来说，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在房产居间合同中，中介方促成买卖双方达成房产交易意向，各方都应按照约定履行。例如，卖方如果违约拒绝出售房产，可能需要赔偿买方因期待房产交易而遭受的损失，如房价上涨差价损失等；买方违约不购产，可能面临被没收等后果。

总之，在签订房产居间合同后，各方应秉持诚实信用原则履行合同义务，随意违约需承担相应法律责任。

三、居间合同买方违约违法吗

在居间合同中，买方违约属于违反合同约定的行为，但不一定构成违法。

（一）从违约角度看

1. 若买方违背了居间合同中约定的义务，比如没有按照约定的价格、付款方式、付款时间进行交易，这构成违约。违约方需要承担违约责任，违约责任通常按照合同约定，可能包括赔偿卖方的损失、支付违约金等。

2. 例如合同约定买方在某个日期前支付定金，但买方未按时支付，这就明显违反了合同约定。

（二）从违法角度看

1. 一般情况下，单纯的合同违约行为不涉及违法。但如果买方在违约过程中存在欺诈、恶意串通损害他人利益等行为，则可能涉及违法。例如买方与第三人恶意串通，通过虚假交易损害卖方权益，这就触犯了相关法律规定。

2. 还有在一些特殊情形下，如果买方的违约行为导致严重的后果，可能违反等相关中关于公平交易、诚实信用等原则性规定。

所以，买方违约通常是违约行为，在特定情形下可能构成违法。

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