一、夫妻房产怎样才能归一人所有

夫妻房产要归一人所有，有以下几种常见情形及方式：

一是夫妻双方协商一致。双方可通过签订书面协议，明确约定房产归一方所有，该协议对双方具有法律约束力。协议签订后，可根据实际情况办理房产过户手续，将房产登记在约定的一方名下。

二是婚内财产分割。在婚姻关系存续期间，若存在一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍等严重损害夫妻共同财产利益行为，或者一方负有法定义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用等情形，另一方可以向请求分割共同财产，法院根据具体情况判决房产归一方所有。

三是离婚时的财产分割。若夫妻双方感情破裂离婚，可通过或诉讼离婚的方式确定房产归属。协议离婚时，双方在中约定房产归一方所有；诉讼离婚时，法院会综合考虑多种因素，如房产的出资情况、双方的住房需求等，依法判决房产归一方所有。

二、房屋过户夫妻一方不能到场怎么办

在房屋过户时，若夫妻一方不能到场，可按以下方式处理：

其一，办理委托。不能到场的一方可在当地公证机构办理委托公证，委托另一方或其他信任的人代为办理房屋过户相关事宜。在委托公证书中，需明确写明委托事项、委托权限及委托期限等内容，受托人凭公证书可在相关部门办理过户手续。

其二，若因特殊原因，如身患重病、在国外等确实无法亲自办理公证委托的，某些地区允许提供经过使领馆认证的授权等相关证明材料，以证明委托行为的真实性和合法性。

不过，具体的操作流程和要求可能因地区而异。不同地方的房产管理部门对材料的审核标准和程序有所不同。因此，在办理前，建议先向当地房产管理部门咨询清楚所需材料和具体流程，确保过户手续能够顺利完成，避免因材料不齐或程序不符而导致的不必要麻烦。

三、房产局过户需要夫妻都参加吗

房产局办理房产过户是否需要夫妻都参加，需根据具体情况来确定：

一是若房产为夫妻一方的个人财产，比如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，这种情况下，产权人独自前往房产局办理过户手续即可，无需配偶参与。

二是若房产属于夫妻共同财产，通常就需要夫妻双方都参加。因为夫妻对共同财产有平等的处理权，任何一方擅自处分共同财产的行为可能被认定为无效。在办理过户时，双方一般都要到场签字确认，表明对房产过户这一行为的同意。但如果一方因特殊原因无法到场，可依法办理委托公证，委托另一方或他人代为办理相关手续，受托人持公证书等材料可代替委托人参与过户程序。

总之，办理房产过户前，应先明确房产的产权归属，再按照规定准备相关材料和安排人员参与过户手续。

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