一、个人安置房如何贷款

个人安置房贷款存在一定的特殊性。

（一）符合条件

1. 安置房必须已取得房产证。因为银行等金融机构在发放贷款时，需要抵押物有明确的产权归属，没有房产证难以确定抵押物的合法有效性。

2. 部分地区对安置房贷款有限制规定，需要满足当地政策要求，例如有的地方规定安置房建成多少年之内不能进行贷款等。

（二）贷款流程

1. 准备资料。通常包括、本、安置房房产证、（如工资流水、等）等资料，以证明自己具备还款能力。

2. 选择贷款机构。可以是银行或者正规的金融机构。不同机构的贷款政策、利率、还款方式等可能有所差异。

3. 向贷款机构提出贷款申请，提交准备好的资料。

4. 贷款机构进行审核评估。主要评估房产价值、借款人的还款能力、信用状况等。

5. 如果审核通过，双方签订贷款合同，之后贷款机构发放贷款。

需要注意的是，在整个贷款过程中，要仔细阅读贷款合同条款，确保自己清楚了解利率、还款期限、违约责任等重要内容。

二、安置房有效吗

安置房公证是有效的。

从公证的性质看，公证机构是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担的证明机构。经过公证的安置房相关事项，如买卖、赠与等合同或协议等，公证文书具有法定的证据效力。在司法实践中，公证书是一种很强的证明文件，除非有相反证据足以推翻该项公证。

不过，需要注意的是，虽然公证有效，但安置房可能因为其特殊性质存在一些限制。例如，有的安置房可能存在产权不完整或者在一定期限内不能自由交易等情况。如果存在违反相关政策法规规定进行的安置房交易等行为，即使进行了公证，这种行为本身可能仍然不合法，不能凭借公证来对抗相关的或者政策要求。

三、安置房算不算限购

在成都，安置房是否限购需要分情况来看。

如果是通过正规安置补偿取得的安置房，在一定条件下是可能受限购政策影响的。比如在某些区域，被安置人如果已经拥有多套房产，再处置安置房时可能会面临限购相关的限制，这是为了调控房地产市场、防止投机性购房等目的。

然而，如果安置房是属于农村集体土地上的安置房屋，且流转等受到特殊政策限制，不完全等同于普通限购政策下的房产情况。这类房屋往往只能在符合条件的本集体组织成员内部流转，与限购政策下的城市交易有着本质区别，从这个意义上说，不受限购政策对城市商品房交易的限制。

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