一、中介跳单买卖合同违法吗

中介跳单买卖合同存在违法的可能性。

从法律规定来看，中介为买卖双方提供了房源信息、促成交易机会等服务，根据《民法典》规定，如果委托人利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。这是对中介合法权益的保护。

如果买卖双方通过中介的前期工作达成了交易意向，却故意避开中介另行签订买卖合同以逃避支付中介费，这种跳单行为损害了中介的权益，中介可以通过法律途径要求委托人支付报酬并承担违约责任。不过，如果中介存在欺诈、胁迫等违法行为在先，或者未能按照约定提供服务，那么委托人的跳单行为可能不被认定为违法。

二、中介代签买卖合同有效吗

中介代签买卖合同是否有效需要分情况来看。

如果中介有合法的授权，并且在授权范围内代签买卖合同，那么该合同是有效的。比如卖方或买方因为特殊原因不能亲自到场签订合同，书面授权中介代签相关合同事务，中介按照授权内容行事，合同就具备法律效力。

然而，如果中介没有任何授权而代签买卖合同，这种情况下合同是无效的。因为买卖合同涉及到买卖双方的重大权益，需要当事人亲自表达意愿或者有合法的授权才能订立有效合同。所以，在中介代签买卖合同的情形下，关键要看是否存在有效的授权委托关系。

三、买卖房中介的合同有效么

中介的是否有效需要从以下几个方面判断：

（一）主体资格

如果中介有合法的经营资格，买卖双方也具有相应的民事行为能力，这是合同有效的基本前提。例如，未成年人签订的房屋买卖合同可能会被认定无效（特殊情况除外）。

（二）意思表示真实

买卖双方在签订合同时是自愿、真实地表达自己的意愿，没有受到欺诈、胁迫等情形。如果一方是被欺骗签订合同，那么合同的效力就存在问题。

（三）合同内容合法

合同内容不能违反的强制性规定，不能损害国家利益、社会公共利益或者第三人的合法权益。例如，合同约定逃避税收的条款是无效的，但不影响其他合法条款的效力。

如果中介的房屋买卖合同满足以上条件，通常是有效的，对买卖双方具有法律约束力。

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