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中介合同中委托人跳单是不是合法的

合飞律师2个月前 (03-15)普法百科4

一、中介合同中委托人跳单是不是合法的

在中介合同中,委托人跳单的行为通常是不合法的。具体分析如下:

从合同约定角度看,中介合同是委托人与中介人之间就特定事项达成的协议,中介人按照约定为委托人提供媒介服务或报告订立合同的机会等。委托人接受了中介人的服务后,却绕过中介人直接与第三人订立合同,违反了合同约定的诚信原则和双方的权利义务关系。

从法律规定层面,根据相关法律,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。委托人跳单,意图逃避支付中介报酬,损害了中介人的合法权益。即便委托人最终与第三人达成交易,若该交易与中介人的服务存在关联性,中介人有权要求委托人支付相应报酬。

当然,如果中介人在服务过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等违约行为,委托人在合理范围内另行选择交易对象可能不被认定为跳单。但一般情况下,无正当理由的跳单行为是不合法的。

二、中介签订是否属于违法行为

中介签订阴阳合同属于违法行为。具体分析如下:

(一)违反税收征管法。阴阳合同通常是为了逃避税收,通过签订两份金额不同的合同,一份用于实际交易,一份用于向税务机关申报,虚假申报纳税金额,少缴应纳税款,这种行为违反了税收征管法中关于如实申报纳税的规定,可能导致税务机关对相关方进行,情节严重的还可能构成犯罪。

(二)违背基本原则。合同应当遵循诚实信用原则,而阴阳合同以虚假意思表示来掩盖真实交易情况,是对这一原则的违背,可能影响合同的效力。在发生纠纷时,真实意思表示的合同条款才是认定双方权利义务的依据,虚假合同条款将不被认可。

(三)扰乱市场秩序。这种行为破坏了市场交易的公平性和规范性,干扰了正常的市场监管和税收征管秩序,对市场经济的健康发展产生负面影响。

三、签订中介合同后是否需要支付违约金

签订中介合同后是否需要支付违约金,需根据具体情况判断:

(一)看合同约定。若中介合同中明确约定了在特定情形下一方需支付违约金,且该约定不违反的强制性规定,那么当出现约定的违约情形时,违约方就应当按照合同约定支付违约金。比如合同约定一方擅自需支付一额违约金,若一方无故解除,就需承担。

(二)看是否存在法定违约情形。即使合同没有约定,若一方违反了法律规定的义务,构成违约,也可能需要承担违约责任支付违约金。例如,中介故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,委托人不仅可要求中介退还费用,还可要求其承担赔偿责任,赔偿责任中可能包含违约金性质的赔偿。

(三)若双方均按照合同约定履行各自义务,不存在违约行为,则无需支付违约金。

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