一、物业合同违约赔多少

物业合同违约赔偿数额需根据具体情况确定，通常有以下几种方式：

一是依据合同约定。若物业合同中明确约定了违约方应承担的赔偿数额或计算方法，那么在发生违约情形时，就按照合同约定执行。例如，约定如未按规定提供某项服务，需支付一额的违约金。

二是按照实际损失赔偿。当合同未明确约定违约金数额或约定不明确时，受损方可以要求违约方赔偿因其违约行为所遭受的实际损失。比如，因物业未及时维修公共设施导致业主财产受损，违约方需赔偿该财产损失的具体金额。

三是法定赔偿标准。在某些特定情形下，法律对违约金有相关规定。若违约方的违约行为符合法定情形，可能需按照法定标准进行赔偿。

具体赔偿数额还需综合考虑违约行为的性质、持续时间、对业主造成的影响等多方面因素，以确保赔偿数额合理、公正，符合法律规定和实际情况。

二、物业合同违约找谁赔偿呢

当出现物业合同违约的情况，需要根据违约主体来确定赔偿责任的承担方：

一是若物业服务企业违约，例如未按照合同约定提供相应的物业服务，如保洁不到位、安保措施缺失等，那么业主可以要求物业服务企业承担赔偿责任。业主可先与物业服务企业进行协商，要求其整改并赔偿损失；协商不成的，可以向业主委员会反映情况，由业主委员会与物业服务企业沟通协调；若仍无法解决，业主可以向人民提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。

二是若业主违约，比如未按时缴纳等，物业服务企业可以要求业主承担违约责任，支付拖欠的物业费及可能产生的违约金。物业服务企业可以先催告业主履行义务，若业主仍不履行，同样可以通过诉讼等法律手段解决。

总之，物业合同违约赔偿要明确违约主体，通过合适途径主张权利。

三、物业合同违约找谁投诉

当遇到物业合同违约的情况，可通过以下途径解决：

一是与物业协商。业主可以主动与物业公司沟通，指出其违约行为，要求其承担违约责任，按照合同约定履行义务。通过友好协商，可能促使物业公司及时改正错误，解决问题。

二是向业主委员会反映。业主委员会代表业主的利益，可由其出面与物业公司进行交涉，要求物业公司对违约行为作出解释并整改。业主委员会还可依据相关规定和合同约定，督促物业公司履行职责。

三是向当地房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门负责对物业管理活动进行监督管理，可对物业公司的违约行为进行调查和处理，要求其限期整改，并依法作出相应处罚。

四是通过法律途径解决。若违约行为给业主造成较大损失，协商和投诉无法解决问题，业主可向人民法院提起诉讼，要求物业公司承担违约责任，赔偿损失，以维护自身合法权益。

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