一、业主合同违约金怎么算赔偿标准的

业主合同违约金的赔偿标准计算方式，通常有以下几种情况：

一是按照合同约定计算。如果合同中明确约定了违约金的具体数额或者计算方法，那么在一方违约时，就应当按照该约定来确定违约金的数额。比如，合同约定违约方需支付合同总金额10%的违约金，那么就依此计算。

二是根据实际损失确定。当合同未约定违约金或者约定不明确时，违约方应当赔偿对方因违约所遭受的实际损失。实际损失包括直接损失和间接损失，直接损失如为履行合同已支出的费用，间接损失如预期可得利益的丧失。

三是受法定限制。违约金的数额并非可以无限制约定或主张，若约定的违约金过分高于或者低于造成的损失，当事人可以请求人民或者机构予以适当减少或者增加。一般认为，超过造成损失30%的，可认定为“过分高于”。总之，违约金赔偿标准需综合合同约定、实际损失及法律规定来确定。

二、业主合同违约金怎么算赔偿多少金额

业主合同违约金的计算及额，通常有以下几种情况：

一是有约定从约定。若业主与相对方在合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么在出现违约情形时，一般应按照合同约定来计算违约金。例如约定违约金为合同总金额的一定比例，或按每日、每月固额计算等。

二是约定过高或过低的调整。若约定的违约金过高，明显超出因违约造成的损失，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定违约金过低，不足以弥补守约方损失的，守约方可以请求增加。法院或仲裁机构会综合考虑合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量调整。

三是无约定时的法定赔偿。在合同没有约定违约金的情况下，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

三、业主合同违约金怎么算赔偿多少钱

业主合同违约金的计算及赔偿金额，需根据具体情况确定，主要有以下几种方式：

一是有约定从约定。若合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，一般应按照合同约定执行。例如，约定违约金为合同标的额的一定比例，或固定的金额数等。只要该约定不违反的强制性规定，通常是有效的。

二是若合同未约定违约金，或约定不明确的，根据相关法律规定，违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

在司法实践中，法院会综合考虑各种因素来确定违约金数额是否合理。若违约金过高或过低，当事人可以请求法院适当调整。过高一般是指违约金超过造成损失的一定比例，过低则是不足以弥补对方损失，法院会根据实际情况予以调整，以平衡双方利益。

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