一、买房违约合同影响公务员政审吗怎么办理

买房违约合同通常不会直接影响公务员政审。

（一）关于买房违约合同

1. 买房违约属于民事领域的违约行为，主要涉及的是与开发商或者卖房者之间的民事权利义务关系，比如可能面临违约责任的承担，如支付违约金、赔偿对方损失等。

2. 这种民事违约行为通常不会被记录到个人的人事档案或者与公务员政审相关的记录当中。

（二）公务员政审

1. 公务员政审主要审查的是报考者的政治素质、道德品质、遵纪守法等方面的情况。重点审查是否有违反政治纪律、是否有犯罪记录、是否有不良的道德品行等。

2. 一般审查的范围包括个人档案、所在地的派出所记录、社区评价等，基本不会涉及到个人的民事合同违约情况。

如果发生了买房违约合同的情况，应当积极与合同相对方协商解决，比如通过协商调整违约条款、弥补对方损失等方式妥善处理合同违约纠纷。

二、买房违约合同可以拥有什么权利和义务对吗

在买房违约合同的情形下：

（一）守约方的权利和义务

1. 权利

要求违约方承担违约责任。如果合同约定了违约金，可要求违约方按照约定支付违约金；若违约金不足以弥补损失的，还可以要求违约方赔偿损失。损失包括直接损失（如已支付的购房款利息损失等）和可得利益损失（如房价上涨情况下预期的房屋增值利益）。

的权利。如果违约行为符合合同约定或法定的解除条件，守约方有权解除。

2. 义务

采取适当措施防止损失扩大的义务。例如，在发现对方违约后，应及时寻找新的购房机会以避免损失进一步扩大。如果没有采取适当措施导致损失扩大的，扩大部分的损失可能无法要求违约方赔偿。

（二）违约方的权利和义务

1. 权利

在一定条件下请求调整违约金的权利。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或者机构予以适当减少。

2. 义务

承担违约责任的义务。按照合同约定或者法律规定向守约方支付违约金、赔偿损失等。如果合同没有解除，还应继续履行合同约定的能够继续履行的义务。

三、合同违约了回购房屋怎么处理怎么赔偿

如果拆迁合同中关于回购房屋的约定被违约，处理和赔偿方式如下：

（一）处理方式

1. 协商

首先尝试与违约方进行协商。被拆迁方可以要求违约方按照拆迁合同的约定履行回购房屋的义务。在协商过程中，可以就回购房屋的具体细节，如房屋的交付时间、质量标准等重新进行明确的约定，以确保合同能够继续履行。

2. 仲裁或诉讼

如果协商不成，根据拆迁合同中的仲裁条款（如果有），可以将争议提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当遵守。

若没有仲裁条款，被拆迁方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方履行合同或者解除合同并承担相应的赔偿责任。

（二）赔偿内容

1. 直接损失赔偿

如果违约导致被拆迁方产生了额外的经济支出，如另行租房的费用（因为没有按时得到回购房屋）等，违约方应当予以赔偿。

2. 预期利益赔偿

被拆迁方原本预期通过回购房屋获得的利益，如房屋增值部分的预期收益等，如果能够合理确定，违约方也应进行赔偿。

3. 合同约定的违约金

如果拆迁合同中约定了违约金，违约方应当按照合同约定支付违约金。违约金的数额如果低于被拆迁方的实际损失，被拆迁方还可以要求增加违约金数额以弥补损失。

以上是关于买房违约合同影响公务员政审吗怎么办理的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！