一、二手房买卖违约后交的定金怎么办

在二手房买卖中，定金的处理需根据违约方的具体情况而定：

若买方违约，通常卖方有权没收定金。因为定金作为一种担保方式，旨在确保合同的履行。当买方违反约定，如未按约定时间支付房款、拒绝办理过户手续等，卖方没收定金是符合法律规定和合同约定的，这是对卖方因买方违约而可能遭受损失的一种补偿。

若卖方违约，比如卖方擅自将房屋转卖给他人、隐瞒房屋重大瑕疵等，卖方应双倍返还定金给买方。这是为了保障买方的合法权益，惩罚卖方的违约行为。双倍返还定金是法律对守约方的一种保护机制，使其在遭受违约行为时能够得到相应的经济补偿。

若双方协商一致解除合同，或者因不可抗力等不可归责于双方的事由导致合同无法履行，定金应予以返还。在这种情况下，双方都不存在违约行为，定金的担保作用也就不再存在，所以应当返还给买方。

二、二手房屋过户需要什么手续和费用标准

二手房屋过户手续及费用标准如下：

手续方面：

1. 签订：买卖双方就房屋交易相关事宜协商一致后，签订正式的。

2. 备案：前往当地房地产交易管理部门进行网上签约和备案手续，确保交易信息的真实性和合法性。

3. 准备材料：一般需提供、本、、、购房合同等相关证件和材料。

4. 申请过户：买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，经审核通过后办理产权变更登记手续。

5. 缴费：按照规定缴纳相费后，领取新的房产证。

费用标准：

1. ：一般由买方缴纳，税率根据房屋面积和购买套数等因素确定，在1%- 3%不等。

2. ：若房屋未满两年，卖方需缴纳增值税，税率约为5%左右。满两年则免征。

3. ：一般由卖方缴纳，税率为1%或差额的20%，符合一定条件可免征。

4. 其他费用：还可能涉及、登记费、交易手续费等少量费用。具体费用标准各地可能会有所差异，应以当地政策为准。

三、二手房产权纠纷诉讼期间的相关规定是什么

二手房产权纠纷诉讼期间有以下相关规定：

其一，诉讼时效。一般情况下，向人民请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

其二，。在诉讼过程中，为防止被告转移、隐匿财产等影响将来生效判决执行的行为，原告可申请财产保全。法院经审查符合条件的，会采取查封、扣押、冻结等保全措施。

其三，证据规则。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。比如证明房屋产权归属的相关文件、合同等。法院会根据双方提供的证据，按照法定程序，全面、客观地审查核实证据，以认定案件事实。

其四，审理期限。适用普通程序审理的案件，一般应在立案之日起六个月内审结；适用简易程序审理的案件，应在立案之日起三个月内审结。

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