一、二手房买卖没有网签就取消算违约吗

在二手房买卖中，没有网签就取消交易是否算违约，需根据具体情况判断：

一是看双方是否签订了书面的购房合同。若已签订购房合同，合同中对交易的相关事宜如房屋价格、付款方式、交房时间等有明确约定，那么双方应按合同履行义务。此时一方无故取消交易，通常构成违约，需承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，比如为购房支付的可能会被没收，或者需按合同约定支付违约金。

二是若双方仅处于初步协商阶段，未签订正式购房合同，未就交易的关键条款达成一致，这种情况下一方取消交易，一般不构成违约，因为双方尚未形成具有法律约束力的合同关系。

总之，判断是否违约关键在于双方是否已形成有效的合同关系，有合同约束则无故取消可能违约，无合同约束则通常不算违约。

二、二手房只有没有土地证可以买吗

二手房只有房产证没有土地证，购买时需谨慎考量。

一方面，在某些情况下是可以购买的。比如在一些城市，实行了房地合一的制度，房屋所有权和统一登记在不动产登记簿上，颁发统一的不动产权证书。如果该地区已完成不动产统一登记的过渡工作，即使没有单独的土地证，也不影响房屋产权的合法性和完整性，购买此类房屋通常没有实质性风险。

另一方面，若所在地区仍实行房产证和土地证分别登记制度，没有土地证可能存在潜在风险。比如，可能存在土地权属存在争议、土地用途变更受限等问题。在后续房屋转让、抵押等交易过程中，也可能会因缺少土地证而遇到障碍，影响房屋的正常流转和价值实现。

因此，购买此类二手房前，务必向当地不动产登记部门核实具体情况，了解该房屋土地权属状况，确保自身权益不受损害。

三、后房东违约不卖怎么办

二手房过户后，房屋所有权已发生转移，从法律角度看，此时房东所谓的“违约不卖”已无合法依据。可按以下方式处理：

其一，与房东协商。尝试与房东沟通，了解其反悔原因，争取协商解决。若房东愿意承担违约责任，如支付合同约定的违约金或赔偿实际损失，且双方能就解决方案达成一致，可和平解决纠纷。

其二，若协商不成，可依据合同约定和法律规定，通过法律途径解决。由于房屋已过户，买方合法拥有房屋所有权。房东的反悔行为构成违约，买方可以向提起诉讼，要求房东履行合同义务，配合完成相关手续，并要求其承担违约责任，赔偿因违约给买方造成的损失，如因延误入住产生的额外费用等。

总之，过户后房东违约不卖，买方应坚定维护自身合法权益，通过合理合法途径解决问题。

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