一、买房补偿款违约怎么办

在买房补偿款出现违约的情况下，可根据具体情形采取不同的处理方式：

若中对补偿款违约有明确约定，按约定执行。比如约定了违约金的具体数额或计算方式，守约方可以要求违约方支付相应违约金。

若未约定违约金，守约方可以主张违约方赔偿因违约造成的损失。这种损失包括直接损失和间接损失，例如因补偿款未按时支付导致的资金占用利息损失，或者因依赖补偿款而进行其他投资计划落空产生的合理预期利益损失等。

守约方还可以要求违约方继续履行支付补偿款的义务。若违约方经催告后在合理期限内仍不履行，守约方可以通过向人民提起诉讼或者申请仲裁的方式，维护自身合法权益。在诉讼或仲裁过程中，要注意收集相关证据，如合同、付款记录、催告通知等，以支持自己的主张。

二、买房违约是怎么赔

在买房过程中，定金违约的赔偿情况需根据违约方的不同来确定：

若购房者违约，也就是交付定金一方违约。按照法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。例如，购房者因自身原因不再购买房屋，那么其之前交付的定金，开发商有权不予退还。

若开发商违约，即收受定金一方违约。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。比如，开发商未能按照约定时间交房，或者房屋存在严重质量问题等导致无法履行购房合同，此时开发商应向购房者双倍返还定金。

另外，如果因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致购房合同无法履行的，定金应当予以退还。例如，因政府规划调整，该地块不能再进行建设，这种情况下，购房者交付的定金应返还给购房者。

三、借名买房房款怎么解决

借名买房中房款的解决，需根据具体情况分析：

一是有书面协议的情况。若双方签订了明确的借名买房协议，对房款的支付、归属等有详细约定，那么一般应按照协议内容执行。借名人按照约定支付房款后，实际享有房屋权益，名义买房人应配合办理相关手续。

二是无书面协议但有证据证明借名买房事实的情况。比如有聊天记录、证言等能证实双方存在借名买房关系，借名人能够证明其实际出资支付房款，那么房款应认定为借名人支付，房屋权益归借名人。

三是无法证明借名买房事实的情况。若借名人无法提供充分证据证明借名买房关系及自己支付房款的事实，那么从法律形式上看，房款支付方可能被认定为名义买房人，房屋权益也可能归名义买房人，借名人可能面临较大风险。

总之，借名买房涉及房款问题时，关键在于证明借名买房事实及房款实际支付情况。

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