一、购买回迁房合同违约咋办

如果购买回迁房遇到合同违约的情况，可以按照以下方式处理：

1. 查看合同条款。明确合同中对于违约情况的约定，包括违约方应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式、违约后的处理流程等。

2. 协商解决。与违约方进行沟通协商，要求其按照合同约定履行义务，如继续履行合同、承担违约责任等。这是比较温和的解决方式，能节省时间和精力。

3. 寻求调解。可以请求有关部门或者第三方调解机构进行调解，促成双方达成一致的解决方案。

4. 提起诉讼。如果协商和调解都无法解决问题，可以向有管辖权的人民提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分的证据证明对方违约的事实、自身的损失等情况，以便法院作出公正的判决，维护自己的合法权益。

需要注意的是，购买回迁房可能存在一定风险，例如房屋产权是否清晰等问题，在签订合同前要谨慎审查。

二、买卖房屋合同违约怎么办

如果买卖房屋合同出现违约情况，可以按照以下方式处理：

1. 要求继续履行合同。如果违约方的违约行为没有导致合同无法履行，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行各自的义务，例如卖方按约定交房，买方按约定付款等。

2. 要求违约赔偿。守约方有权要求违约方赔偿因违约行为所遭受的损失，损失包括直接损失和可得利益损失。比如因卖方违约导致买方另购房屋多支付的房款等。

3. 。在符合法定或约定解除条件时，守约方可以解除。例如卖方不按时交房经催告后在合理期限内仍未交房，买方可以解除合同。解除合同后，违约方要承担相应的违约责任，如返还已付款项、支付违约金等。如果双方协商不成，可以通过诉讼或等法律途径解决争议。

三、新房违约金多少

新房买卖合同的违约金没有一个固定的数额标准，主要取决于以下因素：

（一）合同约定

1. 如果合同双方在中有明确的违约金条款约定，那么就按照该约定执行。例如，双方约定若卖方逾期交房，每日按照房屋总价的万分之五支付违约金，这种情况下就按此约定计算违约金数额。

2. 约定的违约金一般应合理，若约定的违约金过高，违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少；若约定的违约金过低，受损害方也可以请求法院或仲裁机构予以增加。

（二）法定情形

1. 如果没有合同约定，在一些法定情形下也会涉及违约金。例如，根据相关法律规定，因一方的违约行为给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

总之，新房买卖合同违约金数额需根据合同约定和法定情形综合确定。

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