一、离婚时房屋转让需要什么手续和费用

离婚时房屋转让涉及不同情况，手续和费用有所不同：

### 协议离婚房屋转让

-**手续**：

- 签订，明确房屋归属。

- 双方携带、、书、书等材料到当地房地产管理部门办理过户手续。

- 申请办理房屋产权变更登记，相关部门审核材料后进行变更登记。

-**费用**：

- 契税：若房屋归一方所有，一般免征契税；若涉及交易性质的转让给非法定继承人等，按规定缴纳。

- 登记费：一般按件收取，几十元不等。

- 交易手续费：按房屋建筑面积收取一定费用。

### 诉讼离婚房屋转让

-**手续**：

- 持生效的判决书或调解书、身份证等材料到房地产管理部门申请办理过户。

- 相关部门审核后，办理房屋产权变更登记。

-**费用**：

- 与协议离婚类似，但可能因具体情况略有不同。若法院判决中有相关费用承担的明确规定，则按判决执行。

总之，具体手续和费用建议提前咨询当地房地产管理部门，以准确办理。

二、婚后一方出资离婚怎么判

在民法典框架下，婚后一方出资买房，离婚时的房产判定需分情况讨论：

（一）若使用的是出资购房，即便只有一方实际操作出资，该房产一般也属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照均等原则进行分割，同时会适当考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。比如一方在婚姻中对家庭贡献较大、子女付出较多等，可能会在分割时适当多分。

（二）若能证明出资的是一方的个人财产，比如是婚前个人积蓄，且房产登记在出资方名下，那么该房产可认定为出资方的个人财产，离婚时不参与共同财产的分割。但实践中，要清晰证明是个人财产出资往往存在一定难度，需要提供充分的证据，如银行流水明细、财产等相关材料。

总之，具体的房产归属和分割需根据实际情况及相关证据，由法院依法作出公正裁决。

三、婚后父母出资买房离婚时要怎样分

婚后父母出资买房，离婚时的房产分割需根据不同情况来确定：

（一）婚后一方父母全额出资，登记在出资人子女名下。根据相关法律规定，这种情况可视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割，归产权登记方所有。

（二）婚后一方父母部分出资，登记在出资人子女名下。若夫妻双方共同还贷，离婚时房产一般归登记方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

（三）婚后双方父母出资，登记在夫妻双方名下。该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，可根据双方出资比例等实际情况进行适当调整。

（四）婚后双方父母出资，登记在一方名下。同样认定为夫妻共同财产，离婚时按照双方父母的出资份额按份共有，再进行分割。

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