婚前买的房子在离婚时分割往往是一大难题，尤其是当房子的价值不菲时。以下是一些关于婚前房产分割的法律原则和建议。

婚前房产的法律原则

在中国，婚前买的房子通常被认为是个人财产，除非另有协议或证据证明该房子是夫妻共同财产。如果夫妻在离婚时没有签署婚前协议或其他协议，那么房子应该归属于购买者个人所有。

协议的重要性

尽管婚前购买的房子通常被视为个人财产，但是如果夫妻在婚前签署了协议，规定该房子为夫妻共同财产，那么在离婚时该房子将被视为夫妻共同财产。签署婚前协议是非常重要的，特别是对于那些购买较贵的房子的人来说。

夫妻共同还贷

如果婚前购买的房子在婚后进行了贷款，那么夫妻共同还贷的情况下，该房子将被视为夫妻共同财产。在这种情况下，夫妻可以协商分割该房子的价值，或者在离婚时将该房子出售并平分收益。

夫妻分割房产的方法

如果夫妻协商不一致，法院将根据夫妻的具体情况来决定如何分割房产。在这种情况下，法院将考虑夫妻的财产状况、婚姻期间的贡献、婚姻期间的家庭角色和其他因素。如果房子被视为夫妻共同财产，法院可能会将其分割为两个部分，或者将其出售并平分收益。

在离婚时分割婚前购买的房子是一个复杂的问题，需要考虑各种因素。签署婚前协议是非常重要的，可以避免不必要的争议和法律纠纷。如果夫妻无法达成一致意见，那么法院将根据夫妻的具体情况来决定如何分割房产。