一、征收房屋违约金怎么赔

征收房屋违约金的赔偿通常依据合同约定来确定。如果合同中明确规定了违约金的计算方式和数额，那么一般按照合同执行。若合同未约定或约定不明确，通常会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度等综合因素来确定违约金数额。

一般来说，实际损失包括因征收房屋导致的直接损失和间接损失，如搬迁费用、临时安置费用等。在确定违约金时，要确保其合理性，既不能过高导致显失公平，也不能过低无法弥补受损方的损失。

如果双方对违约金的赔偿无法达成一致，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决。在诉讼过程中，法院会根据具体情况进行裁量，以保障当事人的合法权益。

二、征收房屋修路剩余的归谁

征收房屋修路后剩余的土地通常归国家所有。

在征收房屋用于修路等公共设施建设的过程中，土地的所有权性质并未改变。修路等公共建设项目所使用的土地是从国家整体土地资源中划出的，而剩余的土地依然属于国家的土地储备范畴。

然而，在一些情况下，根据具体的规划和相关，可能会对剩余土地进行适当的利用和处置。比如，在一定条件下，可能会将剩余土地用于其他公共设施建设、绿化用地或者通过合法程序进行出让等。但无论如何，其所有权始终属于国家，任何使用和处置都需遵循法定程序和规定。

三、征收房屋土地如何补偿

征收房屋土地的补偿通常包括以下几个方面：

1.土地补偿：根据土地的原用途、面积、地理位置等因素，按照一定的标准给予土地补偿款，以弥补被征收人因土地被征收而失去的土地权益。

2.房屋补偿：对被征收的房屋进行评估，按照评估价值给予货币补偿或提供产权调换的房屋。货币补偿是根据房屋的结构、面积、装修等情况确定补偿金额；产权调换则是按照一定比例为被征收人提供同等价值的屋。

3.安置补偿：对于因征收房屋而需要安置的被征收人，提供相应的安置费用或安置住房，以保障其基本居住需求。安置方式可以是货币安置，也可以是实物安置。

4.其他补偿：包括地上附着物补偿，如树木、庄稼等；搬迁补偿，如搬迁费用、临时安置费用等；停产停业损失补偿，对于因征收导致企业停产停业的，给予相应的经济补偿。

具体的补偿标准和方式由当地的政策规定，被征收人可以与征收部门协商确定补偿事宜，若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。

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