一、买房违约扣除定金吗

在买房交易中，是否扣除定金需根据具体违约情形判断：

一是购房者违约。若购房者一方未能按照约定履行义务，比如未在规定时间内支付房款、未能按时办理相关手续等，这种情况下，根据定金罚则，售房者有权扣除定金。因为定金的作用之一就是担保合同的履行，购房者违约则丧失定金。

二是售房者违约。若售房者未能履行合同约定，例如未能按时交房、房屋存在严重质量问题不符合交付标准等，此时售房者构成违约，应当双倍返还购房者定金。

三是不可归责于双方的事由。若因不可抗力等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致购房合同无法履行，此时一般不适用定金罚则，售房者应将定金返还给购房者。

总之，买房违约时定金是否扣除要依据具体违约主体及违约情形，按照法律规定和合同约定来确定。

二、借名按揭买房违法吗

借名按揭买房是否违法，需根据具体情况判断：

其一，若借名买房是为规避限购政策、信贷政策等，一般会被认定为违反相关规定。限购政策旨在调控房地产市场，稳定房价，保障居民合理住房需求。借名买房绕开限购限制，破坏了政策的实施效果，扰乱房地产市场秩序，相关部门可依据规定进行处理。

其二，若借名买房存在恶意逃避债务、隐匿财产等非法目的，这种行为涉嫌违法。比如为逃避债务，将房产登记在他人名下，损害了利益，可能会被认定为无效行为。

其三，若借名买房不存在违反强制性规定及损害公共利益等情形，仅基于亲属、朋友之间的合理帮助等原因，且不涉及政策规避等问题，虽存在一定风险，但一般不构成违法。

总之，借名按揭买房不能一概而论地认定为违法或不违法，需结合具体事实和相关政策法规综合判断。

三、借名买房法律认可吗

借名买房的法律认可问题，需分情况看待：

一是在不违反法律法规强制性规定的情况下，借名买房合同一般是有效的。例如，借名人因不具备购房资格等政策限制而借他人之名买房，若双方意思表示真实，且不存在其他违法情形，借名买房合同在双方之间具有约束力。但这种情况下，房屋产权登记在出名人名下，借名人仅享有依据合同要求出名人协助办理房屋过户的债权请求权。

二是在某些特定情形下，借名买房行为可能无效。比如，借名购买等保障性住房，因违反相关政策法规，损害了社会公共利益，这种借名买房行为会被认定无效。

此外，借名买房还存在诸多风险。对于借名人而言，若出名人擅自处分房屋，借名人的权益可能难以保障；对于出名人而言，若借名人因房屋产生债务纠纷等，出名人可能会面临法律责任。因此，在考虑借名买房时，应当谨慎权衡利弊，充分了解相关法律风险。

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