一、违约买房付几多钱

在购房过程中，违约方需要支付的金额需根据具体情况和合同约定来确定，常见情形如下：

一是定金违约。若购房者交付定金后违约不买房，通常无权要求返还定金；若开发商违约不卖房，则需双倍返还定金。定金数额一般由双方约定，但不得超过主合同标的额的20%。

二是违约金违约。若中明确约定了违约金条款，违约方需按照约定向对方支付违约金。违约金的具体数额或计算方式会在合同中写明，比如按房屋总价的一定比例计算等。

三是赔偿损失。如果违约造成对方实际损失，且约定的违约金不足以弥补损失的，受损方还可以要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。具体赔偿数额需根据实际损失情况，如房价上涨或下跌导致的差价损失、为购房支付的合理费用等进行确定。

总之，违约需支付的金额要结合具体合同约定和实际损失等因素综合判断。

二、买房违约金有几种方式交

买房违约金的交付方式主要有以下几种：

一是按照合同约定的具体金额支付。在购房合同中，双方通常会明确约定一方违约时应向对方支付的具体违约金数额。例如，约定若卖方逾期交房，需向买方支付5万元违约金。当出现约定的违约情形时，违约方就应按照该确定金额向对方支付违约金。

二是根据合同约定的计算方式计算后支付。比如，约定若买方逾期付款，每日按照未付款项的万分之五支付违约金。此时，需根据实际逾期付款的金额和逾期天数，按照该计算标准算出具体的违约金数额后支付。

三是赔偿对方因违约行为所遭受的实际损失。若合同未明确约定违约金数额或计算方式，或者约定的违约金低于造成的损失的，受损害方可以要求违约方赔偿因违约行为给自己造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失等，违约方需按照实际损失数额支付相应赔偿。

三、借名买房几年过户

借名买房后过户的时间并没有法律上的统一明确规定，通常需根据具体情况确定：

- 若双方在借名买房时有书面协议明确约定了过户时间，那么应当按照协议约定执行。只要该约定不违反的强制性规定，双方就应受此约束，在约定时间办理过户手续。

- 若没有约定具体过户时间，借名人可在合理期限内要求出名人协助办理过户。合理期限的判断需综合考虑多方面因素，比如借名人是否已满足当地的购房政策、是否已付清全部购房款项等。一般来说，在借名人具备过户条件且向出名人提出合理的过户请求后，出名人应及时配合办理。

- 若出名人拒绝配合过户，借名人可通过诉讼等法律途径维护自身权益，会根据具体事实和证据进行裁决，要求出名人履行协助过户的义务。但需注意的是，借名买房存在一定法律风险，如可能因出名人的债务纠纷导致房屋被查封、执行等。

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