一、合同房房东违约怎么办理房产证

在合同房房东违约的情况下，办理房产证需视具体情形采取不同措施：

若中有关于办理房产证及房东违约相关的明确约定，购房者可先依据合同条款，要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。同时，督促房东配合办理房产证。若房东配合，双方可按照正常房产登记流程，准备好购房合同、明、等相关材料，向部门提出申请，经审核符合条件的，即可办理房产证。

若房东拒绝配合，购房者可向人民提起诉讼。在诉讼中，请求法院判令房东履行合同义务，协助办理房产证，并要求其承担违约赔偿责任。法院作出判决后，若房东仍不履行，购房者可凭生效判决书向不动产登记部门申请单方办理房产证，不动产登记部门会依据判决予以办理。

二、合同房房东违约怎么办理房产证过户

在合同房房东违约的情况下办理房产证过户，可按以下方式处理：

其一，查看合同约定。仔细研读与房东签订的合同或，明确其中关于违约及过户的相关条款。若合同中对房东违约时的过户事宜有具体约定，可依约定要求房东履行过户义务，并追究其违约责任。

其二，协商解决。尝试与房东进行沟通协商，向其表明其违约行为及应承担的责任，要求其配合办理房产证过户手续。若协商过程中房东愿意配合，双方可按照房产管理部门的要求，准备好相关材料，如身份证、、合同等，共同前往办理过户登记。

其三，若协商不成，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求房东继续履行合同，配合办理过户手续，并要求其承担因违约给己方造成的损失。待法院作出判决后，若房东仍不配合，可凭生效判决向房产管理部门申请过户手续。

三、合同房房东违约怎么办理赔偿多少钱

当合同房房东出现违约行为时，可按以下步骤处理并确定额：

一是查看合同约定。仔细研读中关于房东违约责任及赔偿方式的具体条款。若合同明确规定了在特定违约情形下房东应承担的赔偿责任和金额计算方法，便按此执行。比如合同约定若房东提前收回房屋需支付相当于一个月租金的违约金，那就依此索赔。

二是收集证据。要收集能证明房东违约事实的相关证据，如房东提前解约的通知、房屋存在影响居住问题的照片或视频等。

三是协商赔偿。与房东进行沟通协商，明确指出其违约行为，依据合同和法律要求其承担赔偿责任。若协商达成一致，签订书面协议确定赔偿金额和支付方式。

四是法律途径。若协商不成，可向法院提起诉讼。赔偿金额通常以实际损失为基础，包括重新寻找房屋产生的额外费用、搬家费用等。法院会综合各种因素，按照公平合理的原则判定房东应承担的赔偿数额。

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