一、合同房房东违约怎么办理房产证过户

在合同房房东违约的情况下办理房产证过户，可按以下方式处理：

其一，查看合同约定。仔细研读与房东签订的合同或，明确其中关于违约及过户的相关条款。若合同中对房东违约时的过户事宜有具体约定，可依约定要求房东履行过户义务，并追究其违约责任。

其二，协商解决。尝试与房东进行沟通协商，向其表明其违约行为及应承担的责任，要求其配合办理房产证过户手续。若协商过程中房东愿意配合，双方可按照房产管理部门的要求，准备好相关材料，如、、合同等，共同前往办理过户登记。

其三，若协商不成，可通过法律途径解决。向提起诉讼，要求房东继续履行合同，配合办理过户手续，并要求其承担因违约给己方造成的损失。待法院作出判决后，若房东仍不配合，可凭生效判决向房产管理部门申请强制执行过户手续。

二、合同房房东违约怎么办理赔偿多少钱

当合同房房东出现违约行为时，可按以下步骤处理并确定额：

一是查看合同约定。仔细研读中关于房东违约责任及赔偿方式的具体条款。若合同明确规定了在特定违约情形下房东应承担的赔偿责任和金额计算方法，便按此执行。比如合同约定若房东提前收回房屋需支付相当于一个月租金的违约金，那就依此索赔。

二是收集证据。要收集能证明房东违约事实的相关证据，如房东提前解约的通知、房屋存在影响居住问题的照片或视频等。

三是协商赔偿。与房东进行沟通协商，明确指出其违约行为，依据合同和法律要求其承担赔偿责任。若协商达成一致，签订书面协议确定赔偿金额和支付方式。

四是法律途径。若协商不成，可向法院提起诉讼。赔偿金额通常以实际损失为基础，包括重新寻找房屋产生的额外费用、搬家费用等。法院会综合各种因素，按照公平合理的原则判定房东应承担的赔偿数额。

三、合同房房东违约怎么办理手续赔偿金

当合同房房东出现违约情况，要办理手续并获得赔偿金，可按以下步骤进行：

其一，收集证据。需留存能证明房东违约的各类证据，例如租赁合同（明确双方权利义务及违约条款）、房东违约行为的相关材料，像提前收回房屋的通知、房屋存在影响使用问题的照片或视频等。

其二，与房东协商。依据合同条款及相关法律规定，与房东就违约事宜进行沟通协商，清晰表明其违约行为及应承担的赔偿责任，争取友好解决，达成赔偿协议。若协商成功，应签订书面协议，明确赔偿金额、支付方式及时间等。

其三，若协商不成，可向法院提起诉讼。准备好、证据材料等，向有管辖权的法院立案。法院会依据事实和法律进行审理，若判定房东违约，会根据合同约定或法律规定确定赔偿金额。胜诉后，若房东不履行赔偿义务，可申请法院强制执行。

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