一、中介违约合同怎么处理好

当遇到中介违约合同的情况，可按以下方式妥善处理：

一是查看合同约定。明确合同中关于中介违约的具体条款，比如违约的认定情形、违约责任的承担方式等。若合同约定了违约金，可依据约定要求中介支付相应违约金。

二是收集证据。收集能证明中介违约的相关证据，例如书面协议、聊天记录、通话录音、证言等，以便在后续处理过程中支持自己的主张。

三是协商解决。尝试与中介进行沟通协商，向其明确指出违约行为，并要求其按照合同约定承担责任。若能通过协商达成一致解决方案，可节省时间和精力。

四是寻求法律途径。若协商不成，可向相关机构提起诉讼或申请仲裁。向起诉时，需提交和证据材料；申请仲裁则要依据双方事先约定的仲裁条款或协议，向约定的仲裁机构申请。通过法律途径，由司法机关或仲裁机构判定中介承担违约责任，维护自身合法权益。

二、中介违约违约金怎么算

中介公司违约时违约金的计算，需根据具体情况确定：

一是看合同约定。若中介合同中明确约定了违约金的具体数额或计算方法，那么一般应按照合同约定来计算。例如，合同约定违约金为合同标的额的一定比例，如10%，则按照该比例计算违约金数额。

二是在合同未约定或约定不明确的情况下。根据相关法律规定，违约金应以实际损失为基础进行确定。如果因中介公司违约给对方造成了经济损失，如额外支出的费用、延误商机导致的利润损失等，可根据实际损失的大小主张违约金。但主张的违约金数额不得过分高于或低于实际损失。若过高或过低，当事人可请求法院或仲裁机构予以适当调整。

三是在某些特定行业或领域，可能存在行业惯例或相关指导性标准来确定违约金数额。此时，也可参照这些惯例或标准来计算中介公司的违约金。

三、中介如何解除

中介解除买卖合同，需依据具体情况按不同方式处理：

一是协商解除。中介可与合同各方进行沟通协商，若各方均同意解除买卖合同，可签订解除协议，明确的相关事宜，如已履行部分的处理、费用结算等，经各方签字确认后，合同即解除。

二是约定解除。若买卖合同中事先约定了的条件，当中介发现约定的解除条件成就时，可依据合同约定行使解除权。例如约定一方逾期付款达到一定期限可解除合同，若出现该情形，中介可按约定解除。

三是法定解除。当出现法定解除事由时，中介可依法解除合同。如因不可抗力致使合同目的不能实现，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务等。中介在行使法定解除权时，应通知合同各方，合同自通知到达对方时解除。

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